С чего начать и что нужно для межевания земли?

С 2018 года межевание — это обязательная процедура. Она заключается в определении границ земельного участка, а также выдаче сопутствующей документации. Соответствующая операция проводится как для регистрационных действий в отношении надела, так и для юридически значимых сделок.

Самостоятельно проводить геодезические работы нельзя. Законодательство РФ закрепляет соответствующее право за специально обученными людьми. Их называют кадастровыми инженерами.Перед межеванием важно подобрать грамотных подрядчиков.

Инициация определения границ территории начинается именно с выбора кадастрового инженера. Обратиться за обслуживанием можно как в государственные, так и в частные службы.

Геомер Групп предлагает квалифицированных специалистов и передовое оборудование. Все работники компании имеют не только богатый опыт работы, но и необходимые лицензии. Компания работает в разных городах России. Получить бесплатную консультацию можно по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте https://geomergroup.ru/article/s-chego-nachat-mezhevanie.html

Этап 1 – Выбор подрядчика и заключение договора

Специально обученные люди имеют право проводить геодезические работы. Основание их реализации — это договор, заключенный с собственником территории.

При выборе работника требуется учитывать некоторые особенности:

Наличие у человека лицензии. Без нее проведение геодезических работ невозможно.
Опыт работы.
Квалификация. Она должна быть подтверждена документально.
Отзывы клиентов.
Рейтинг компании, в которую планирует обращаться потенциальный клиент.

Только при соблюдении этих пунктов можно надеяться на качественное, быстрое и точное обслуживание на законных основаниях.

Этап 2 – Сбор и подготовка документов

Список документов, необходимых для проведения геодезических работ, будет меняться в зависимости от того, кто обращается за услугой. Физические лица предоставляют:

удостоверение личности;
правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
свидетельства о правах собственности (или договор аренды);
технические сведения о территории.

Юридическим лицам придется дополнить соответствующий список:

доверенностью, заверенной у нотариуса;
выпиской о постановке на учет в ФНС РФ;
справкой ЕГРЮЛ.

Все бумаги предоставляются в оригиналах. Их копии придется заранее заверять у уполномоченного лица.

Этап 3 – Межевание и согласование границ

После согласования дальнейших действий работник выезжает на участок. Сначала он изучает его, а затем проводит все необходимые работы. А именно:

Изучает предоставленную документацию.
Определяет границы недвижимости непосредственно на местности.
Проводит необходимые геодезические работы.
Подготавливает межевой план и создает его.

Инфо! Сотрудники Геомер Групп проведут необходимые операции в короткие сроки.

Этап 4 – Получение межевого плана

Результатом проведенных манипуляций становится документ установленной формы. Он называется межевым планом. Требования к его оформлению указаны в Приказе МинЭкономРазвития №412.

Документ содержит подробные сведения об исследованном наделе, а также его схематическое расположение. Состоит из нескольких разделов. Их количество может меняться. Все зависит от того, какие именно работы провел инженер.

Законодательство РФ допускает изготовление соответствующего акта как на бумажной, так и на электронном носителе. Во втором случае документ должен иметь действующую официальную ЭЦП.

Этап 5 – Регистрация в Росреестре, получение Выписки ЕГРН

После геодезических работ собственнику территории или его представителю требуется обратиться в уполномоченные органы. А именно — в Государственный Реестр Недвижимости. Там регистрируются полученные данные.

Для того, чтобы подать заявление установленной формы, ранее перечисленная документация дополняется выданным геодезистом планом. Без него корректировки не имеют законной силы.

Сколько стоит и делают межевание

На проведение межевания уходит не больше суток. Отсчет времени — с момента выезда работника на объект. Иногда на поставленную задачу требуется больше времени — например, если возникает необходимость в предоставлении дополнительных бумаг или решении конфликтов с соседями.

Стоимость услуги определяется в зависимости от различных факторов: особенностей участка, его рельефа, срочности, площади, застроенности.

Геомер Групп предлагает межевание земельного участка от 10 000 рублей. Оставить заявку на консультацию можно на сайте компании.