Нюансы проверки квартиры на вторичном рынке
Проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой исключает возникновение проблем с бывшими владельцами. Для того чтобы проверить квартиру на вторичном рынке перед ее покупкой на юридическую чистоту можно воспользоваться специализированным сервисом https://dominfo.ru.
Актуальность проверки здесь https://dominfo.ru/proverka-kvartiri гарантируется постоянно обновляемыми базами. Благодаря полученным данным можно полностью исключить риски, связанные с покупкой жилья на вторичном рынке.
Некоторые нюансы
Если квартира на вторичном рынке предлагается по низкой цене, в значительной степени отличающейся от предложений на рынке, то это должно насторожить. В этом случае пренебрегать проверкой юридической чистоты с помощью специализированного сервиса нельзя.
Но также обязательно нужно будет задать продавцу все интересующие вопросы:
• Кому принадлежит жилье.
• Когда квартира была приобретена в собственность.
• Почему принято решение продать квартиру.
• Связаны ли с жильем какие-либо судебные споры.
Ответы на перечисленные вопросы важны для субъективной оценки, которая имеет немаловажное значение в решении приобретать или отказаться от конкретной квартиры на вторичном рынке.
Внимательно нужно изучить документы продавца в оригинале, подтверждающие его личность, а те, на основании которых зарегистрировано право собственности, а также свидетельство о регистрации права.
Параллельно необходимо заказать выписку из ЕГРП. Сегодня это делается просто через МФЦ. В ней будут указаны правообладатели на квартиру. То есть можно будет подтвердить достоверность данных, которые предоставляет продавец.
Важно выяснить, нет ли среди продавцов недееспособных граждан или несовершеннолетних детей. Эти категории защищены государством и впоследствии могут отстаивать свои права на жилье.
До выполнения всех проверок и получения на руки всех необходимых информационных документов проводить какие-либо финансовые операции не рекомендуется. Кроме того, чтобы избежать мошенничества, договор купли продажи жилья на вторичном рынке следует заключать напрямую с собственником жилья, а не с его представителем, действующим по доверенности. В последнее время участились случаи подделок таких документов.
на правах рекламы
