Инженер рассказывает, почему замена кровли сложнее, чем монтаж новой кровли

.

Приветствую вас, дорогие читатели! Меня зовут Александр, и я инженер с более чем 15-летним стажем в области ремонта и установки кровельных систем, работаю в компании «Анконс». Сегодня я бы хотел поделиться с вами своими наблюдениями и знаниями о том, почему замена кровли на уже действующих объектах оказывается куда более сложной задачей, чем монтаж новой кровли с нуля.

Основные вызовы замены кровли

Замена кровли на действующем объекте требует не только технической компетенции, но и особого подхода к планированию и исполнению работ. Вот несколько ключевых аспектов, которые делают процесс замены более сложным:

1. Работа в ограниченном пространстве

На действующих объектах, таких как торговые центры, заводы, склады, доступ к кровле ограничен. Часто приходится работать в стеснённых условиях, учитывая, что кровля может быть покрыта различным оборудованием, вентиляционными системами, антеннами и т.д. Это значительно усложняет логистику и безопасность проведения работ.

2. Влияние погодных условий

Погода выступает в качестве непредсказуемого фактора. В процессе замены кровли, особенно когда речь идет о мембранных решениях, важно выбирать оптимальные погодные условия. Ветер, дождь или даже прямые солнечные лучи могут подорвать качество сварных швов или испортить гидроизоляционный слой. Мы, как специалисты, научились выбирать момент для проведения работ, но это требует дополнительных усилий в планировании.

3. Меньшее время на выполнение работ

Когда здание в эксплуатации, время игрыет критическую роль. В этом и заключается один из самых больших вызовов: работы должны быть выполнены быстро, чтобы минимизировать ущерб от возможных протечек и не создавать неудобств для жителей или работников объекта. Поэтому мы часто работаем в ночное время, когда минимальные шумовые помехи для арендаторов или жителей.

4. Замена гидроизоляционного слоя и мембраны

Мембранные кровли наиболее популярны, так как они надежны и долговечны. Однако из-за воздействия ультрафиолетового излучения, ветра и температурных колебаний они изнашиваются. В процессе замены мембраны необходимо учитывать множество факторов: от правильного подбора крепежных элементов до идеальной сварки швов. В случае ошибки, даже небольшой дефект может привести к протечкам и необходима будет дополнительная работа по исправлению.

5. Работы без перерывов в работе объекта

Одна из главных задач – провести работы по замене кровли без перерывов в работе объекта. Это означает, что мы должны продумать каждый шаг, чтобы обеспечить непрерывность операций. Например, если заменяется мембранная кровля, мы работаем так, чтобы в течение дня объект оставался защищённым от внешних воздействий, а ночью проводим основные работы по демонтажу и монтажу.

Важные моменты

Можно ли уложить новую мембрану поверх старой?

Да, это возможно, но при этом учитываются условия, например, старый слой должен быть без серьёзных повреждений, иначе новая мембрана будет ложиться на нестабильную основу.

Можно ли сделать мембранную кровлю поверх битумной без демонтажа?

В редких случаях, когда старое покрытие находится в удовлетворительном состоянии и все шпалы и деформации убраны, возможен монтаж мембраны поверх наплавляемой кровли.

Можно ли заменить наплавляемую кровлю на мембранную не полностью?

Да, можно, но это требует дополнительного внимания к местам стыков, чтобы избежать протечек и обеспечить герметичность.

Можно ли выполнить сварку ТПО- и ПВХ-мембраны?

Сварка этих двух видов мембран не является рекомендуемой процедурой, так как ТПО и ПВХ имеют различные химические составы.

Какие показания к замене участка кровли?

Основными показаниями к замене являются: обильная протечка, значительное повреждение мембраны, повышенная нагрузка на конструкцию, переувлажнение утеплителя и механические повреждения.

Из-за чего на кровле под мембраной торчат крепежные элементы?

Это может произойти в результате неправильного монтажа или износа кровельного слоя, когда крепежные элементы начинают деформировать мембрану, создавая вздутия.