Если нельзя, но очень хочется. В Смоленске назревает экологический скандал

В парке «Соловьиная роща» хотят построить гостиницу с рестораном. Что кроется за благой идеей развития инфраструктуры? Давайте разбираться

Сейчас невозможно предположить наличие в Смоленске даже намека на политическую и социальную турбулентность. А были времена, когда в нашем городке така-а-ая «болтанка» ощущалась, что в буквальном смысле тошнило всех — не только смолян, но и федеральный центр.

В конечном итоге, главного «возмутителя спокойствия» (небезызвестную ФПГ Шитова, которой был закон не писан), разгромили обезвредили. Шитов кинулся в бега на Украину, и попытки ловить рыбку в мутной воде противостояния ветвей власти закончились. Почти закончились.

Последним источником нестабильности неожиданно стал экс-мэр Смоленска Владимир Соваренко, внезапное преображение которого в «оппозиционера» до сих пор вызывает недоумение у многих.

Наряду со «странностями», которые демонстрировал Соваренко, особенно запомнились активные действия его администрации против ввода в эксплуатацию парка «Соловьиная роща». «Назло смолянам, назло себе».

Я не одну публикацию тогда посвятила этим «странностям», но никак не могла понять целесообразность постоянных попыток администрации Соваренко «вставить палки в колеса» инвестору, построившему парк, который так долго ждали смоляне.

Пищу для предположений на днях дали жители микрорайона «Соловьиная роща». Люди обратились в редакцию с просьбой пролить свет на «нездоровую» (в самом прямом смысле слова) ситуацию в парке. Переходим к сути.

Был в команде Соваренко заместитель главы города по архитектуре, строительству и землеустройству — Александр Бекбулатов. Именно при его кураторстве строительной отрасли Смоленска земельный участок нынешнего парка «Соловьиная роща» (вдоль улицы Генерала Паскевича) был передан в аренду некоему заинтересованному в его застройке лицу. Предполагалось, что там будет построен «пункт общественного питания с помещениями временного проживания», то есть, гостиница с рестораном. О том, что строительство гостиницы с рестораном на данном земельном участке может привести к необратимым экологическим последствиям, никто не думал.

Время шло, но стройка не начиналась, поскольку арендатор земельного участка так и не смог получить необходимые технические условия для подключения к коммуникациям. И лишь за считанные дни до завершения аренды земельного участка, на нем появляется «подобие» фундамента, а по сути — блоки, уложенные в один ряд. Администрация города (надо полагать, не без участия Бекбулатова) тут же оформляет «объект незавершенного строительства» (в виде ряда блоков) в собственность того самого «заинтересованного лица».

Следующая администрация (уже при Андрее Борисове) продлила аренду данного земельного участка, на котором находился так называемый «объект недвижимости» — да-да, в виде тех самых блоков.

Любопытная деталь: собственник «недостроя» предпринял-таки попытку продать этот «объект недвижимости», но безуспешно. Покупателей не нашлось, так как участок действительно оказался проблемным. И то, что в свое время не удалось получить технические условия для подключения к коммуникациям, позволявшие начать строительство, — вовсе не случайность.

Дело в том, что земля, на которой находится «незавершенка», полностью попадает в границы зоны с особыми условиями использования территории. А именно, участок находится на территории первого пояса санитарной зоны.

Смотрим СанПиН и делаем вывод: на данном земельном участке «не допускаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе, прокладка трубопроводов различного назначения. Не допускается размещение жилых, производственных и хозяйственно-бытовых зданий».

Сложно сказать, был ли господин Бекбулатов в курсе, что он сдал в аренду под застройку(!) кусок земли, который расположен в охранной зоне. То есть, сдал под застройку участок, который «накрывает» артезианскую водозаборную скважину №1 и станцию водоподготовки (оттуда идет снабжение питьевой водой всего микрорайона Соловьиная роща). Он вообще понимал, что творит?

Если знал, получается, он либо сознательно подложил арендатору «большую свинью», либо был уверен, что «если нельзя, но очень хочется, то можно». В любом случае, законным путем начать строительство там ресторана с гостиницей просто невозможно. Это же очевидно как дважды два.

Казалось бы, вопрос должен быть закрыт раз и навсегда. Но нет. Несмотря на абсолютно запретительные условия, арендатор уже умудрился через арбитражный суд принудить администрацию города к согласованию архитектурного облика здания будущего ресторана с гостиницей. И сейчас добивается, чтобы администрация города выдала разрешение на строительство.

Сведения о том, что земельный участок под застройку полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории, а именно — в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, собственника «объекта незавершенного строительства» по-прежнему не смущают.

Примечательно, что попытка построить ресторан с гостиницей — это не первая попытка использовать в своих коммерческих целях этот «злополучный» участок земли. Ранее дважды предпринимались попытки установить там вышку сотовой связи. И дважды этим планам не дали осуществиться жители микрорайона, которые всегда занимали активную жизненную позицию. Вот и сейчас активисты попросили нас придать огласке информацию о попытке построить ресторан в зоне санитарной охраны.

«По имеющейся информации, собственник этого «недостроя» активно продвигает вопрос получения разрешения на строительство там ресторана. Непонятно, на что рассчитывает предполагаемый застройщик. Если он каким-то чудом и получит разрешение на строительство (к сожалению, ничего исключать нельзя, учитывая тот напор, с которым идет к цели собственник) — это же будет грубейшее нарушение! Ресторан подразумевает наличие канализации. В санитарной охранной зоне! Кто-нибудь оценивает последствия? В этой охранной зоне по определению не может быть канализационной трубы!» — возмущение людей позицией собственника «недостроя» и опасения за экологические последствия для микрорайона понятны. Эта активная позиция жителей микрорайона заслуживает уважения и поддержки.

А проблема — безусловно, заслуживает всестороннего изучения и реакции со стороны всех профильных структур.

Мы со своей стороны готовы опубликовать позиции заинтересованных сторон — и администрации города Смоленска, и собственника «недостроя». И надзорных органов.

Господа! Если жители зря «волну гонят», объясните это людям. Если у вас есть факты.