В мэрии прокомментировали слухи об изъятии садовых участков у жителей Смоленска

Ранее в Сети появился проект генплана города, в котором участки садоводческого товарищества рассматриваются как территории для строительства домов и дорог

Смоленск, 8 ноября. На сегодняшний день никаких решений о строительстве на территориях садоводческих товариществ не принималось, сообщили в администрации Смоленска, комментируя слухи о планах по изъятию участков садоводческого товарищества «Тюльпан».

Ранее смоляне обратили внимание на проект генерального плана города Смоленска, указав, что на нём садовые участки смолян определены под новые дороги и кварталы. В администрации Смоленска smolensk-i.ru пояснили, что сам документ «не является планом конкретных строительных работ на завтрашний день и даже на ближайшие годы».

«Это документ, который фиксирует перспективные направления развития территории. Проектировщики закладывают в него видение того, как город может развиваться в течение следующих 25–30 лет. Появление на картах генерального плана тех или иных зон – жилых, общественных, транспортных – не означает, что строительство начнётся немедленно или вообще состоится в обозримом будущем. Это лишь обозначение потенциальной возможности использования территории в интересах города, которая может быть реализована только при наличии соответствующих решений, финансирования и прохождения всех необходимых процедур», — уточнили в горадминистрации.

Необходимость такого стратегического планирования в администрации Смоленска объяснили тем, что утверждённый в 1998 году генплан уже устарел, так как за эти десятилетия город изменился: появились новые микрорайоны, возросла нагрузка на инфраструктуру, изменились потребности жителей.

«В связи с этим возникла объективная необходимость актуализации градостроительной документации, что и стало причиной разработки нового проекта Генерального плана, публичные слушания по которому проводятся в установленном законом порядке. Срок действительности генпланов городов составляет 25-30 лет».

Включение садоводческих товариществ в зону перспективного развития в мэрии Смоленска назвали «стандартной практикой градостроительного планирования для городов, которые расширяются и развивают транспортную и инженерную инфраструктуру». При этом самих решений об изъятии или застройке участков нет:

«Речь идёт исключительно о резервировании потенциальной возможности на случай, если в будущем город примет решение о реализации крупного инфраструктурного проекта.

Слухи о скором изъятии участков у жителей садоводческих товариществ не имеют под собой никаких оснований. В соответствии с действующим законодательством процедура изъятия земельного участка для муниципальных или государственных нужд может быть начата исключительно после принятия соответствующего решения о строительстве конкретного объекта», — отметили в городской администрации Смоленска.

С учётом масштабности и стоимости проектов (например, строительство магистральной дороги) вероятность их появления в ближайшие десятилетия, резюмировали в администрации Смоленска, крайне мала. А законодательство даже в случае принятия решения о строительстве в будущем остаётся на стороне собственников:

«Процедура изъятия предполагает предложение собственнику выкупа земельного участка по его рыночной стоимости. В случае несогласия собственника с изъятием, вопрос решается в судебном порядке, и при отказе жителей рассматривается возможность переноса места строительства. Однако повторимся: на данный момент таких решений нет, и говорить о них преждевременно», — уточнили в администрации Смоленска.