С нового года вступают поправки в Гражданский кодекс РФ
Согласно внесенным в Гражданский кодекс изменениям, с 1 января 2017 года машино-места, расположенные в подземных автостоянках и паркингах многоэтажек, приобретут статус недвижимого имущества.
Как пояснили в Управлении Росреестра по Смоленской области, это означает, что машино-места можно будет оформить в собственность и в дальнейшем совершать с ними любые сделки. Их можно будет продавать, дарить, сдавать в аренду или передавать по наследству.
Кроме того, машино-места, как и любая недвижимость, может стать объектом ипотеки.
В управлении Росреестра по Смоленской области напомнили, что понятие «машино-место» четко прописано в законе. Это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая предназначена исключительно для размещения транспортного средства. Она не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и ее границы описаны в установленном законодательством порядке.
Границы машино-места должны быть определены проектной документацией здания, сооружения. И обозначены разметкой (краской, с использованием наклеек или иными способами), нанесенной на поверхность пола или кровли.
Однако специалисты напоминают, что нововведение не распространяется на парковочные места. Понятия «машино-место» и «парковочное место» различны. Последнее предназначено лишь для временного размещения транспортных средств и, и соответственно, не может быть самостоятельным объектом недвижимого имущества.
текст: Ирина Иванова
