Юбилейные недострои. Конно-спортивная база

Корреспондент Smolensk-i.ru побывала на стройплощадках «юбилейных» объектов, которые до сих пор не сданы в эксплуатацию. На всех четырёх объектах (лагерь Орлёнок, Смоленский зоопарк, Конно-спортивная база и Прогимназия) зимой 2014 года сменился генподрядчик.

Напомним, что все объекты должны были быть сданы ещё до конца сентября 2013 года. Долгое время на этих стройплощадках при предыдущем подрядчике ООО «Смоленская Строительная Компания» работы фактически простаивали. Администрация города Смоленска пошла на кардинальные меры – сменили подрядчика. В результате все объекты достраивает ООО «Трансстрой». Заказчиком является МКУ «Строитель».

Вместе с генеральным директором ООО «Трансстрой» Кириллом Огарковым мы побывали на стройплощадке, расположенной на территории Специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва №3, которая является одной из старейших в городе. Она основана в 1969 году. За эти годы школа внесла значительный вклад в развитие и популяризацию конного спорта не только на Смоленщине, но и в России.

Первоначальная спортивная база школы значительно устарела, и не позволяет проводить соревнования на должном уровне и требовало серьезной реконструкции. Так, например, в старом манеже вообще не предусмотрены места для зрителей.

Сейчас готовится к сдаче первая очередь нового спортивного комплекса:

учебно-тренировочный комплекс (3667,86 кв м) (о котором сейчас расскажем более подробно),

конюшня на 32 головы (934,2 кв м),

хранилище сена (540,9 квм), склады для опилок

и два конкурных поля, которые проектом предусмотрены без трибун.

Учебно-тренировочный комплекс вызывает особенный интерес. Он, фактически, состоит из трёх секций. Первая – манеж для проведения соревнований очень, который очень похож на хоккейную арену. Вдоль манежа расположена трибуна для зрителей, есть возможность для посещения колясочниками.  На зрительной трибуне размещена комментаторская кабинка. Под трибунами много хозяйственных помещений и общественные туалеты. Отдельно расположена вип-трибуна.

Манеж покрыт кварцевым песком, который смешан с кусочками специальной ткани.

Из основного манежа легко переместится в тренировочный, который почти вдвое меньше по размеру. Вдоль тренировочного манежа расположена череда технических помещений. Есть возможность расположения зрителей на балконе над манежем.

И уже из тренировочного манежа можно попасть в святая святых комплекса – в конюшню. С внешней стороны конюшни пристроены уличные денники, предназначенные для содержания лошадей летом.

По словам Кирилла Огаркова, зимой этого года они приняли объект с 50%-ной готовностью. При этом он подчёркивает, что их компания на этом объекте ничего не строила «с нуля»: «Мы пришли сюда доделывать». А, как известно, доделывать и переделывать, как правило, всегда сложнее, чем делать (строить):

— Мы постоянно сталкиваемся с «всплывающими» проблемами, доставшимися нам по наследству от предыдущих подрядчиков, — рассказывает Кирилл.

Так, например, выяснилось, что такой сложный объект, который не может функционировать без воды, не был подключён к системе водоснабжения. В экстренном порядке пришлось выполнять прокол и подключать уже построенный комплекс.

Большие проблемы возникают из-за отсутствия документации по данному объекту – в частности по системе электроснабжения, системе вентиляции, противопожарной системе.  Приходится проводить лабораторные исследования для оформления документации, необходимой при сдаче объекта в эксплуатацию.

Кирилл Огарков оворит, что решать сложные проблемы в максимально сжатые сроки им удаётся при постоянном сотрудничестве с администрацией Смоленской области:

— По распоряжению губернатора первый вице-губернатор Михаил Юрьевич Питкевич проводит еженедельные рабочие совещания по строящимся юбилейным объектам, где находятся решения для самых сложных рабочих ситуаций.

Очень много времени уходит на устранение мелких недостатков – например, на вроде бы построенных летних денниках не хватало досок. П на конкурных площадках, расположенных на территории спортшколы, было выявлено недостаточное количество кварцевого песка.

На территории стройплощадки до сих остались «подарки» от «Смоленской Строительной компании» в виде захламления и бытовок, которые никак не могут вывезти с объекта.

Сейчас готовность комплекса составляет порядка 90%. Осталось провести пуско-наладочные работы.

— На данный момент идёт согласование тех работ по исправлению недостатков в работе предыдущих подрядчиков. Если этот список будет утверждён, то мы сразу же начнём работу по устранению вновь выявленных замечаний. Планируем, что в сентябре мы предоставим объект к сдаче.