В Смоленске выгодно покупать жильё и сдавать его в аренду

Приобретённая квартира может окупиться уже через 13,5 лет, что выше среднего показателя по стране

В Смоленске выгодно покупать жильё и сдавать его в аренду.

Специалисты портала «Мир квартир» выяснили, в каких российских городах выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду. Для расчётов были аналитики взяли среднюю ставку аренды и среднюю цену квартиры на вторичном рынке. Годовой доход сопоставили со стоимостью квартиры и получили доходность и окупаемость жилья в каждом городе.

Самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (7,9% годовых), Кемерово (7,8%) и Сочи (7,8%). Не многим ниже показатели у Смоленска – 7,5%. Цена квартиры в среднем здесь составляет чуть более 2 миллионов рублей, аренда – 13,5 тысяч. Потому квартиры окупаются за 13,4 лет.

Список самых низкодоходных городов возглавила Москва (3,7%), после которой следуют Челябинск (4,1%) и Чебоксары (4,3%).

Аналитики отмечают, что окупаемость квартиры за счёт сдачи в аренду обратно пропорциональна доходности. Если в Екатеринбурге владелец среднего объекта окупит его за 12,6 лет, то в Москве только через 27. В среднем по стране доходность квартир составляет 6,4%, а окупаемость – 16,2 лет.

 

текст: Ульяна Шерпакова
фото: sibdepo.ru