Прокуратурой Ленинского района г. Смоленска проведена проверка по факту незаконного начисления управляющей компанией ООО «Жилищный сервис» услуги за содержание и ремонт жильцам одного из многоквартирных домов.
В ходе проверки установлено, что между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и управляющей организацией ООО «Жилищный сервис» заключен договор управления. Как усматривается из содержания указанного договора, плата для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – это результат договоренности управляющей организации и собственниками помещений, поэтому управляющая организация не может в одностороннем порядке, без согласования с собственниками помещений, устанавливать или изменять размер данной платы. При этом согласование с собственниками выражается в принятии на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Между тем, с 01.07.2013 года ООО «Жилищный сервис» в платежных документах установило плату за содержание и ремонт в размере 20,46 руб./м. Однако, в соответствии с решением Смоленского городского совета IV созыва от 28.12.2012 № 797 размер платы за содержание и ремонт в такой категории многоквартирных домов составляет с 01.07.2013 — 16,96 руб./м2
Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, с учетом изложенного, прокуратурой Ленинского района г. Смоленска в адрес директора ООО «Жилищный сервис» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
