С 1 января коммунальная услуга будет предъявляться отдельным платежным документом от регионального оператора
Госжилинспекция рекомендует жителям Смоленской области организовать общие собрания по вопросам обращения с ТКО.
С 1 января 2019 года услуга «вывоз ТБО» из жилищной переходит в разряд коммунальных и будет предъявляться отдельным платежным документом от регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Плата за сбор и вывоз отходов будет рассчитываться по числу проживающих в жилом помещении людей.
Государственная жилищная инспекция Смоленской области обращает внимание, что согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемым управляющей организацией с собственниками помещений, существенными условиями являются:
— перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,
— порядок изменения такого перечня,
— порядок определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Так как с 1 января 2017 года содержание мест накопления ТКО, а также их сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение на территории региона будет осуществляться регоператором в соответствии с региональной программой, то для управляющей организации изменится перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых собственникам помещений.
Вместе с этим, при включении платы за обращение с ТКО в состав платы за коммунальные услуги, плата за содержание жилого помещения должна быть уменьшена на соответствующую сумму.
Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Госжилинспекция считает, что для обеспечения прозрачности расчетов за обновлённую коммунальную услугу, необходимо провести общее собрание собственников помещений по вопросам изменения условий договора управления. Собрание может быть созвано и по инициативе управляющей организации.
Если при расчете размера платы по услуге применяется размер, установленный органом местного самоуправления, то необходимо внесение изменений в соответствующий нормативно-правовой акт.
текст: Ульяна Шерпакова
