Зачем покупать апартаменты для сдачи в аренду
Строительные компании все чаще стали включать в новые проекты апартаменты. Это категория коммерческой недвижимости, которая не предполагает возможность прописки. В апартаментах можно проживать и оформлять временную регистрации. Средняя площадь помещения составляет 30-40 квадратов. Апартаменты чаще всего покупают для сдачи в аренду – расскажем, чем привлекательна такая схема.
Особенности апартаментов как вида доходной недвижимости
У апартаментов хорошая инфраструктура – это главное отличие данной категории от жилых комплексов, апарт-отелей. На первом этаже размещают рестораны, банки, аптеки, фитнес-центры, магазины, график работы заведений круглосуточный или по часам. Все хорошо с обслуживанием коммуникаций – сантехник или электрик в случае необходимости придет по вызову в течение часа.
Апартаменты сдаются с ремонтом, укомплектованы стандартным набором мебели и техники. Это очень удобно, поскольку позволяет заселяться и жить. Отделка только чистовая, ее дороговизна и тип зависят от особенностей конкретного проекта. Коммунальные платежи обычно дороже – на треть, чем в обычных домах.
Перспективы заработка на аренде апартаментов
При сдаче коммерческой недвижимости в аренду можно быстро заработать приличные суммы денег. Такое жилье востребовано среди туристов – это более комфортабельная альтернатива обычным гостиницам. Если не будет отбоя в постояльцах, вы достаточно быстро отобьете сумму вложений и перекроете дорогие коммунальные.
Стоимость сдачи в аренду апартаментов выше, чем однокомнатной квартиры, студии либо евродвушки. Туристов, командировочных подкупают современные коммуникации, удачное месторасположение, отличная инфраструктура. Контингент среди арендаторов приличный, что также будет плюсом.
Как найти клиента для сдачи
Владельцы апартаментов обращаются за помощью к риелторам или ищут клиентов сами. Риелтор более удобный вариант – специалист даст гарантию постоянного потока клиентов, поскольку сам заинтересован в этом (за работу посредник получает комиссионные), проследит, чтобы жилье не испортили.
Сдача предполагается на непродолжительный срок. Есть разница между высоким и низким сезоном, когда недвижимость может пустовать или быть нарасхват. Если ваша аудитория – деловые люди, принцип сезонности не важен. Все детали можно уточнить у специалистов по недвижимости.
на правах рекламы
