Перепланировку в нежилом помещении может выполнить собственник, а в некоторых случаях и арендатор. Чтобы обеспечить безопасность предстоящих работ, заказывается проектная документация. Об особенностях согласования перепланировок нежилых помещений читайте в материале по ссылке. Ниже расскажем о том, куда и как нужно подавать проект на указанные виды работ.
В каких случаях нужен проект на перепланировку
Нежилые помещения могут располагаться в здании с таким же функциональным (целевым) назначением, либо в многоквартирных домах. Это напрямую влияет на процесс согласования предстоящих работ по перепланировке:
- на любые изменения планировки и характеристик объекта в МКД нужно согласовать проект через жилинспекцию;
- проектная документация нужна и в случае, если помещение находится в нежилом здании, но на согласования он не передается;
- если собственник выполнил работы без разрешения, то для узаконивания перепланировки вместо проекта оформляется техническое заключение.
Таким образом, если собственник выполняет перепланировку по общим правилам, т.е. с согласованием до начала работ, ему нужно получить проект. Точное содержание документа зависит от целей изменений характеристик помещения. Например, это может быть передача объекта по договору аренды, перепрофилирование деятельности под иные цели.
Кадастровые работы после завершения перепланировки
Кадастровые работы не предусматривают оформление проекта на перепланировку. Они проводятся, чтобы собрать и описать реальные характеристики нежилого помещения после завершения перепланировочных работ. Это необходимо для обновления сведений ЕГРН. Обследование, обмеры и другие работы на объекте выполняет кадастровый инженер.
Цели кадастровых работ отличаются от проектирования. Инженер оформляет не проектную документацию, а технический план. Это специальный документ с описанием планировки и характеристик помещения, его местоположении на этаже.
При изготовлении техплана инженер не проверяет содержание проекта перепланировки. Это будет сделано при выдаче акта приемочной комиссии. Например, в отношении нежилого помещения МКД такой акт выдает жилинспекция. Если работы выполнялись в нежилом здании, документ оформляется между заказчиком и подрядчиком.
Заказать услуги по изготовлению проекта и проведению кадастровых работ при перепланировке можно у специалистов ООО «Смарт Вэй» по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва). Заявку на разработку документации можно оставить в форме обратной связи на сайте smway.ru.
На правах рекламы
