Возрождение спроса на столичные новостройки: тенденции 2025 года
.
Рынок первичной недвижимости Москвы демонстрирует положительную динамику в начале 2025 года. По данным аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, количество покупательских запросов в январе увеличилось на 20% по сравнению с декабрем 2024 года, а в феврале прирост составил дополнительные 8%.
—————————————————————————————————
Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru/
—————————————————————————————————
Факторы роста покупательской активности
Специалисты выделяют несколько причин оживления рынка:
- Нежелание потенциальных покупателей откладывать приобретение жилья на неопределенный срок
- Стабилизация ключевой процентной ставки, создающая предпосылки для её возможного снижения
- Развитие альтернативных схем приобретения недвижимости
Рассрочка как основной инструмент сделок
В условиях отсутствия льготной ипотеки рассрочка стала главным механизмом покупки жилья, занимая уже 60% от общего объема продаж. Современные схемы рассрочки предлагают:
- Гибкие графики платежей
- Первоначальный взнос от 5% до 20%
- Фиксированную стоимость на весь период строительства
—————————————————————————————————
Недорогие квартиры в новостройках Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-po-parametram/nedorogie-kvartiry-Moskvy —————————————————————————————————
Валерий Кочетков, руководитель направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость, отмечает две основные категории покупателей, выбирающих рассрочку:
- Инвесторы с накоплениями:
- Используют депозитный доход для увеличения бюджета
- Сохраняют возможность выбора более дорогого жилья
- Откладывают основной платеж до завершения строительства
- Владельцы вторичного жилья:
- Получают возможность не спешить с продажей текущего жилья
- Могут оставаться в своей квартире до сдачи новостройки
- Оптимизируют финансовые потоки
Ценовая динамика
Несмотря на экономические колебания, цены на первичное жилье продолжают расти:
- В «старой» Москве: 434,8 тыс. руб./кв.м (+3,7% с начала года)
- В Новой Москве: 251,4 тыс. руб./кв.м (+3,3% с начала года)
Эксперты отмечают, что текущая ситуация создает уникальные возможности для осознанных покупателей, готовых использовать альтернативные схемы приобретения жилья. При этом сохраняется осторожность в отношении клиентов, планирующих переход с рассрочки на ипотеку, что связано с неопределенностью будущего изменения ставок.
