Вижу цены — не вижу препятствий. Рост цен на недвижимость в Турции

1 Июня 2022 года в 13:52

В апреле 2022 года прирост продаж недвижимости в Турции составил почти 40%

В апреле 2022 года прирост продаж недвижимости в Турции составил почти 40% в годовом исчислении – об этом свидетельствуют данные, опубликованные турецким институтом статистики (Türkiye İstatistik Kurumu). За месяц было заключено 133 058 сделок, из которых 24% пришлось на объекты, финансируемые посредством ипотечного кредитования.

Желающих купить недвижимость в Турции от застройщика возросло почти на 25%, а на рынке вторички – на 45%. Лидером по приобретению недвижимого имущества остается Стамбул. В мегаполисе в апреле текущего года было проведено 20% от общего количества сделок по недвижимости в Турции. Второе место заняла Анкара, третье – Измир.

Ситуация с ценами на недвижимость в Турции

Турецкий рынок недвижимости сохраняет высокие позиции на протяжении последних пяти лет. В марте 2022 года был зафиксирован рекордный скачок цен на жилье по всей территории государства. На это повлияла массовая иммиграция россиян и других иностранцев, ринувшихся спасать свои сбережения от инфляции.

В результате беспрецедентного ажиотажа ценники на турецкие апартаменты выросли в среднем на 116%. Существенный прирост цен наблюдается прежде всего в крупнейших регионах Турции: Стамбуле, Анталии, Мерсине и т. д. Более благоприятная ситуация в Алании, но и здесь прогнозируется подорожание жилья. Поэтому многие иностранцы спешат купить недвижимость на побережье Средиземного моря, пока цены не достигли своего пика.

Средиземноморское побережье на территории республики активно застраивается, благодаря чему покупатели имеют возможность приобрести апартаменты дешевле. Например, если инвестировать в объект на стадии заливки фундамента, будущий собственник сможет купить недвижимость в Алании по цене на 30–40% ниже, чем будет стоить уже готовое жилье.

Еще большей инвестиционной привлекательностью наделены квартиры, которые строятся в молодых, только начинающих развиваться, районах. В таких локациях наиболее привлекательные условия покупки и самые выгодные цены на апартаменты. Это позволяет купить более просторное жилье, чем в густонаселенных районах.

Продажи турецкого жилья иностранцам

На фоне растущих цен на недвижимость в Турции, многие стремятся сохранить свои сбережения и стали подыскивать надежный и выгодный актив. Только за февраль 2022 года стоимость жилья увеличилась на 96% в годовом исчислении, при этом иностранцами было куплено на 58% больше, чем годом ранее. В апреле рейтинг покупателей возглавили россияне, количество сделок с ними составило 1152. На втором месте иранцы – 905 объектов.

По мнению местных экспертов, в ближайшие недели спрос на турецкую недвижимость может достичь рекордных значений. На текущий момент наиболее востребованы квартиры 1+1 в ценовом диапазоне €50 000–70 000 и апартаменты 2+1 стоимостью от €80 000 до €120 000. Также повысился спрос на приобретение недвижимости под гражданство, минимальный инвестиционный порог для которого составляет $400 000.

Чтобы получить турецкое гражданство по старой схеме: за инвестиции в сектор недвижимости от $250 000, поторопитесь приобрести недвижимое имущество и оформить ТАПУ – право собственности до 13 июня 2022 года.

Купить жилье в Турции можно как с помощью наличного и безналичного расчета, так и за криптовалюту. На территории республики у каждого крупного застройщика имеются криптокошельки. Электронные деньги конвертируются по биржевому курсу, при этом комиссия варьируется от 1,5% до 3%. А в договоре цена объекта будет прописана в евро. При нынешнем курсе стоимость квартир в Турции стартует от 1,5 биткоина.

Купить апартаменты на территории турецкого Средиземноморья вы можете с помощью лицензированного агентства недвижимости в Турции Kinaci Group. Специалисты отправят вам подборку объектов, соответствующих желаемым параметрам и ценовому диапазону. Менеджеры предложат оптимальные условия оплаты и сопроводят на каждом этапе сделки.