Рынок вторичной недвижимости в Алании: стоит ли покупать уже готовую квартиру?

.

В Алании представлен широкий выбор квартир на вторичном рынке. Покупателям предлагаются апартаменты на любой вкус и бюджет — от эконом- до элитного класса. Недвижимость от собственников отличается удачным расположением, приятным ценником и возможностью быстрого заселения. Но стоит ли покупать такое жилье для выгодных инвестиций и насколько продажа квартир в Алании на вторичном рынке может быть более привлекательной в сравнении с новостройками? Отвечаем на эти вопросы в статье.

Особенности рынка вторичной недвижимости в Алании

Вторичная недвижимость в Алании представлена как домами старого фонда, так и современными комплексами, которые были введены в эксплуатацию 1–3 года назад. Последние считаются наиболее интересными для инвесторов, поскольку отличаются многогранной внутренней инфраструктурой и пользуются популярностью среди арендаторов.

Жилищный рынок Алании предлагает недвижимость под любые запросы. Это могут быть:

• квартиры-студии,
• апартаменты с 1–4 спальнями,
• дуплексы,
• лофты,
• пентхаусы.

Большинство апартаментов находятся в хорошем состоянии и передаются собственникам с готовой отделкой, мебелью. Можно сразу праздновать новоселье и не тратиться дополнительно на ремонт.

Стоимость жилья

Средняя цена квартиры в Аланье составляет 1 093 € за 1 кв. м. Однако нужно учитывать, что стоимость может различаться в зависимости от площади, класса комплекса, местоположения. Так, самые дорогостоящие апартаменты находятся на побережье — в районах Центр, Кестель или Оба. Более доступные предложения можно найти в отдаленных от моря локациях — на территории Тосмура, Джикджилли, Авсаллара.

Преимущества приобретения вторичного жилья в Алании

Вторичная недвижимость в Алании считается привлекательным вариантом для иностранных инвесторов, которые ищут комфортабельное и относительно доступное жилье на Средиземноморском побережье. При покупке вторички можно рассчитывать на широкий спектр преимуществ:

• Моментальное заселение — не нужно ждать, пока дом достроится и будет введен в эксплуатацию.
• Возможность осмотра — покупатель может в любое время посетить жилье, оценить его состояние, планировочное решение и виды из окон.
• Готовая инфраструктура — вторичная недвижимость обычно находится в местах со сложившимся инфраструктурным окружением, поблизости работают школы, магазины, спортивные центры и другие объекты.
• Более широкий выбор — покупатель не ограничен только теми планировками, которые предлагает застройщик. На вторичном рынке больше вариантов в разных планировках и ценовых категориях.
• Интересные варианты — вторичка часто располагается в исторических районах или местах большого наплыва туристов, поэтому привлекает тех, кто хочет приобрести жилье с видом на достопримечательности.

Недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

Планируя купить готовую квартиру в Турции, стоит учитывать, что вторичное жилье в Алании имеет не только преимущества, но и некоторые минусы. К ним относятся:

• Более высокая стоимость в сравнении с квартирами в новостройках (особенно на стадии котлована).
• Часто — наличие скрытых дефектов, которые невидны при визуальном осмотре.
• Риски, связанные с возрастом здания — необходимость дополнительно вкладываться в ремонт или реставрацию.
• Более высокая вероятность столкнуться с мошенниками.

Чтобы нивелировать эти проблемы и получить только плюсы от покупки жилья, следует тщательно проверить состояние апартаментов, сравнить цены на вторичку и первичку в конкретной локации, ознакомиться с особенностями района (инфраструктурой, транспортным сообщением). Хорошим решением станет обращение к опытному риелтору, который поможет избежать рисков.

В поисках надежной риелторской компании обратите внимание на агентство недвижимости Art Property. Это сертифицированная организация, которая может предложить широкий спектр услуг по совершению сделки купли/продажи. Сотрудники агентства подберут для вас качественное жилье на вторичном рынке, подготовят необходимые документы и окажут квалифицированную поддержку на всех этапах покупки.