.
.
При вступлении в долевое строительство, каждый дольщик имеет право на получение своей квартиры в строящемся доме. Однако, не всегда застройщик соблюдает условия договора долевого участия (ДДУ) и может задерживать сроки передачи объекта. В таких случаях, дольщикам предоставляется возможность взыскать неустойку по дду с застройщика, которая является компенсацией за затягивание сроков.
Как дольщики в РФ могут защитить свои права?
ДДУ (договор долевого участия) является основным документом, регулирующим отношения между дольщиками и застройщиком. В случае нарушения условий ДДУ со стороны застройщика, дольщики имеют право требовать неустойку за просрочку. Неустойка является санкцией за ущерб, который понес дольщик из-за невыполнения застройщиком своих обязательств.
Однако, важно отметить, что застройщик может добровольно оплатить неустойку. В случае, если застройщик отказывается выплатить неустойку, дольщику придется взыскивать денежные средства в судебном порядке.
Чтобы подготовиться к досудебному урегулированию, дольщику рекомендуется выполнить следующие действия:
- Определить нарушение застройщиком своих обязательств по ДДУ. Это может быть нарушение сроков, качества объекта, отказ от передачи объекта и т.д.
- Собрать доказательства нарушения застройщиком. Это могут быть документы, подтверждающие факт нарушения, например, акт приемки объекта с нарушением сроков.
- Подготовить претензию. Претензия должна быть составлена в письменной форме и направлена застройщику заказным письмом или вручена лично под подпись. В претензии необходимо указать суть нарушения, требования дольщика с указанием сумм и сроков оплаты неустойки, а также приложить копии доказательств нарушения.
