Особенности реконструкции и сноса зданий
Реконструкция и снос зданий – сложные и трудоемкие процессы.
Реконструкция зданий позволяет привести строения с устаревшей планировкой помещений или незначительным износом к существующим требованиям и уровню комфорта. Услуги по реконструкции зданий предоставляют здесь https://encom.ru/.
Изначально требуется разработка проекта реконструкции. Изначально для этого проводят обследование технического состояния здания. На основании полученных данных разрабатывают проектные решения. Специалисты выполняют:
- Оценку уровня износа.
- Определение запаса прочности.
- Обнаружение потенциальных мест для усилений.
На следующем этапе специалисты создают предварительные архитектурно-планировочные решения. После их утверждения в уполномоченных органах детально прорабатывается облик будущего объекта.
В случае, если реконструкция невозможна по каким-либо причинам разрабатывают проект демонтажа объекта. Снос зданий может проводится по желанию собственника. Это, наиболее часто, происходит в случае, если объект находится в аварийном состоянии. Также решение о сносе здание может принять суд. Обычно его принимают при выявлении фактов самовольного строительства. По аналогичной причине решение о сносе здания может принять орган исполнительной власти.
Также снос зданий может быть связан с глобальными целями. Это может, к примеру, быть решение о ликвидации объекта для освобождения земельного участка.
Разработки проекта демонтажа требует получения первоначальных сведений об объекте. Специалисты изучают предоставленные материалы на здание и участок. Далее проводится полное обследование сооружения, в том числе и инженерные коммуникации.
В проекте подробно описывается процедуры и условия отключения здания от инженерных коммуникаций и освобождения помещений от производственного и технического оборудования, а также другого имущества. Обязательно в проекте содержится информация о мерах по обеспечению безопасности в зоне проведения работ. Перечень разделов документа зависеть от особенностях объекта и планировки строения. Проект демонтажа здания обязательно утверждается в уполномоченном органе.
