Особенности покупки квартиры на вторичном рынке
Квартира на вторичном рынке в новом доме – это комфортное современное жилье
Квартира на вторичном рынке в новом доме – это комфортное современное жилье.
Сегодня многие предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке в домах, которые были построены недавно. Подобрать подходящий вариант можно легко на специализированных сайтах, к примеру, здесь https://tvoyadres.ru/leningradskaya-oblast/sankt-peterburg/nedvizhimost/. Но при это нужно предварительно познакомиться с процедурой оформления сделки, чтобы избежать мошенничества. На сайте твойадрес предлагаются проверенные варианты в разных регионах страны.
После того как будет подобран подходящий вариант квартиры, обязательно необходимо встретиться с продавцом целью первичного осмотра жилого помещения. В процессе этого можно предварительно обсудить нюансы продажа собственником жилья.
Очень важно проверить личность продавца. Для этого нужно попросить у него документы. Также обязательно проверяется юридическая чистота выбранной квартиры. Это можно сделать, изучив документы на объект жилой недвижимости. Обязательно нужно запросить технический паспорт на жилье. Внимательно необходимо сверить фактическую планировку с той, которая представлена в документе. Если проводилась перепланировка, то она должна быть узаконена в БТИ.
Дополнительно необходимо запросить выписку из этой организации, чтобы обелиться, что квартира не имеет обременений. Важно выяснить количество собственников и, кто зарегистрирован в квартире. Нежелательно приобретать квартиру, которая досталась собственнику в наследство, так как имеются риски, что через определенное время появятся другие собственники.
При осмотре квартиры обязательно нужно уделить внимание ее техническому и санитарному состоянию. Следует убедиться, что в квартире работают все системы инженерных коммуникаций. Если в квартире обнаружены какие-либо дефекты, то нужно провести переговоры по снижению общей стоимости.
Если продавец является надежным, то можно начинать вести переговоры. На этом этапе согласовывается окончательная стоимость объекта недвижимости, оговариваются условия сделки. В частности акцентируется внимание на порядке внесения оплаты и передачи квартиры в пользование. После этого заключается договор купли-продажи.
на правах рекламы
