Обманутые дольщики, есть ли шанс дождаться долгостроя?

Современная практика показывает, что покупка квартиры в строящихся домах – процедура, сравнимая с лотереей или игру в русскую рулетку, ведь предугадать исход строительства очень сложно. В одних случаях покупатели въезжают в свое жилье раньше запланированного срока, другие годами после намеченной даты ждут хоть каких-нибудь результатов. Разберем в этой статье порядок действий для тех, кто все же пострадал от рук неблагонадежных компаний.

Наказываем рублем строительную организацию

Заключая договор долевого участия, покупатели недвижимости вкладываются в квартиры на этапе строительства. Некоторые делают это тогда, когда половина или хотя бы часть проекта уже была реализована застройщиком, другие же в целях экономии средств рискуют подписываться на условия компании, которая только начала с возведения фундамента. Надо сказать, что в первом случае риски не получить в установленные сроки ключи от своего жилья гораздо ниже, чем во втором, однако, полностью исключить вероятность банкротства застройщика невозможно ни на какой стадии.

Как получить компенсацию за просроченную сдачу дома:

1. Написать официальную претензию и направить ее в компанию застройщика;
2. В случае получения отказа или отсутствия какого-либо ответа, подготовить исковое заявление в суд;
3. Оплатить государственную пошлину, отправить полный комплект документов в количестве участвующих сторон;
4. На заседаниях предоставить договор с указанием даты выдачи ключей и потребовать компенсации за каждый день вынужденной просрочки в соответствии с законом.

Для тех дольщиков, кто испытывает сложности в описанной выше процедуре, есть возможность получения консультации юриста по защите прав потребителей на профильном портале: https://info-potrebitel.ru/. Задать все интересующие по этой теме вопросы, а также бесплатно получить последующую помощь можно по телефону или прямо на сайте.

Изменения законодательства – гарант безопасности или подъем цен?

В 2018 году вступили в силу внесенные изменения в закон о долевом строительстве, согласно которым отныне застройщиком создается в банке специальный счет, на который и будут поступать деньги дольщиков, однако, воспользоваться ими теперь можно только после окончания строительства. Данные нововведения не относятся к тем, кто начал строительство до даты принятия нормативного акта, а также к тем, чьи проекты уже доведены в реализации до середины.

Важно: в случае вынужденного банкротства застройщика деньги с экскроу-счетов будут возвращены обманутым дольщикам, если не найдется инвестор, который займется окончанием строительства.

Некоторые строительные компании предлагают вместо заключения договора долевого участия приобрести квартиру или апартамент по переуступке прав. Помните, что это сделано для того, чтобы обойти систему защиту дольщиков с помощью специальных счетов. В этом случае все риски несет покупатель единолично. Если есть возможность выбрать другой жилищный комплекс, лучше сделать именно это, вместо того, чтобы несколько лет переживать по поводу замороженной или вяло текущей стройки.

на правах рекламы