Новейшие технологии восстановления и ремонта при реконструкции зданий и сооружений государственного сектора — Гидроизоляционные материалы фирмы HYDRO

.

Эксплуатация объектов государственного сектора требует стабильного функционирования несущих и ограждающих конструкций на протяжении всего срока службы зданий. Наряду с поддержанием инженерных систем, регулярного ремонта требуют такие конструктивы, как кровли, подземные паркинги, а также коммерческие и технические помещения, расположенные ниже уровня земли. Длительные климатические воздействия, повышенная влажность, механические нагрузки и естественное старение материалов формируют условия, при которых даже качественно построенные сооружения начинают проявлять дефекты. Наиболее распространённые из них — разрушение защитного слоя бетона, раскрытие температурных и монтажных швов, образование трещин различной природы, локальные и сквозные протечки. Для их восстановления в профессиональной среде активно используются гидроизоляционные материалы фирмы HYDRO, разработанные заводом HYDRO как высококлассные решения промышленного назначения.

Кровли

Кровельные конструкции являются одной из наиболее чувствительных к внешнему воздействию частей здания. Ультрафиолет, осадки, циклы замерзания и оттаивания, температурные деформации, а также механические нагрузки неизбежно приводят к деградации кровельного покрытия. На практике чаще всего фиксируются разрывы рулонных материалов, растрескивание бетонного основания под стяжкой, образование трещин в местах сопряжений и по узлам примыканий. Допущенные дефекты кровли провоцируют проникновение влаги внутрь конструктивного слоя, увлажнение теплоизоляции, ускоренную коррозию металлоконструкций и перераспределение нагрузок. Применение материалов HYDRO позволяет обеспечить долговечный бесшовный гидроизоляционный контур, устойчивый к атмосферным воздействиям и резким температурным перепадам.

Подземные паркинги

Подземные паркинги эксплуатируются в условиях постоянного давления грунтовых вод, что предъявляет особые требования к качеству гидроизоляции. После ввода здания в эксплуатацию доступ к наружным стенам становится практически невозможным, а ремонт с внешней стороны экономически и технически неоправдан. В результате инженерные службы сталкиваются с такими проблемами, как капиллярный подсос влаги, раскрытие технологических швов, развитие карбонизации и коррозии арматуры. Через микротрещины формируются зоны фильтрации, которые при отсутствии ремонта трансформируются в стабильные протечки. Гидроизоляционные материалы фирмы HYDRO, рассчитанные на работу под отрицательным давлением воды, обеспечивают восстановление герметичности с внутренней стороны без вскрытия грунта, что делает их ключевым инструментом при эксплуатации подземных паркингов.

Коммерческие и технические помещения ниже уровня 0

Нижние этажи зданий, включая подвалы, технические зоны, серверные и коммуникационные помещения, подвержены повышенному влиянию грунтовой влаги. Здесь чаще всего встречаются такие дефекты, как отслоение защитных покрытий, разрушение бетонной структуры, образование высолов, коррозия армирующих элементов и сквозные трещины. В обстоятельствах ограниченного доступа к внешней поверхности фундаментных стен оптимальным решением становится применение внутренних ремонтных систем, выдерживающих гидростатическое давление со стороны грунтовых вод. Линейка материалов HYDRO, разработанных заводом HYDRO, обеспечивает многоуровневую защиту конструкций от проникновения влаги, сохраняя эксплуатационную надежность и предотвращая дальнейшее разрушение.

Гидроизоляционные и ремонтные работы

Необходимость качественной гидроизоляции конструкций, находящихся в контакте с атмосферной и грунтовой влагой, обусловлена их высокой ответственностью и эксплуатационными рисками. Водопроницаемость бетонных конструкций увеличивается по мере старения материала: происходит расширение капиллярных каналов, развивается микротрещиноватость, снижается плотность защитного слоя, растёт риск проникновения агрессивных химических соединений. В случае отсутствия своевременного ремонта незначительные дефекты способны перерасти в серьёзные повреждения, включая сквозные трещины и разрушение несущих элементов.

В условиях высокой влажности процессы карбонизации и коррозии арматуры протекают ускоренно. Протечки снижают прочность конструкций, приводят к коррозии закладных деталей, нарушают работу инженерных систем, вызывают повреждение отделочных покрытий. В административных и государственных объектах последствия такого разрушения могут быть критическими — вплоть до приостановки эксплуатации объекта.

Именно поэтому при восстановлении зданий предпочтение отдаётся промышленным решениям, таким как гидроизоляционные материалы фирмы HYDRO, специально разработанные для капитального ремонта и защиты сооружений повышенной ответственности. Материалы HYDRO обеспечивают формирование долговечного водонепроницаемого слоя, устойчивого к гидростатическому давлению, трещинообразованию, химической агрессии и изменению влажностных условий.

Применение таких систем позволяет:

• стабилизировать конструкцию и предотвратить дальнейшее развитие дефектов;
• исключить неконтролируемые фильтрации и капиллярный подсос;
• удлинить срок службы бетона и арматурных элементов;
• обеспечить эксплуатационную безопасность объекта даже при высоких нагрузках.

Применение новейших гидроизоляционных материалов фирмы HYDRO для ремонта и восстановления гидроизоляции в административных зданиях и структурно важных сооружениях

Производственная компания HYDRO специализируется на разработке и выпуске промышленных гидроизоляционных материалов для ремонта, восстановления и защиты различных видов сооружений — от кровель и стен до фундаментов, паркингов и резервуаров. Завод HYDRO оснащён современными технологическими линиями, позволяющими производить высокотехнологичные составы с прогнозируемыми физико-техническими характеристиками, высокой адгезией, устойчивостью к гидростатическому давлению и долговечностью.

Материалы HYDRO отличаются:

• ориентированностью на промышленные задачи, включая капитальный ремонт и восстановление конструкций;
• устойчивостью к агрессивным средам и перепадам температур;
• возможностью работы в условиях отрицательного давления;
• совместимостью с бетонными, металлическими и полимерными основаниями;
• стабильностью эксплуатационных характеристик на протяжении всего срока службы.

Благодаря этим свойствам продукция HYDRO стала одним из ключевых инструментов в сфере восстановления гидроизоляции зданий государственного сектора, административных комплексов, инженерных сооружений и объектов повышенной ответственности.

Гидроизоляция подземных сооружений и тоннелей

При эксплуатации жилых и административных зданий доступ к внешним стенам подземных конструкций практически отсутствует. Их вскрытие требует масштабных земляных работ, которые являются дорогими, ресурсоёмкими и часто технически невозможными. Именно поэтому при образовании протечек или трещин восстановление необходимо выполнять изнутри, применяя материалы, способные работать под отрицательным давлением воды.

Наиболее эффективными решениями для таких задач являются инъекционные гидроизоляционные системы HydroInject, а также полимерцементные составы, применяемые для создания водонепроницаемого барьера, такие как HydroPaz Prime + Acril. Эти материалы обеспечивают заполнение трещин, швов, пор и каверн, расширяются при контакте с водой и формируют стабильную преграду на пути фильтрации.

К наиболее проблемным зонам в подземных конструкциях относятся:

• монтажные и деформационные швы, подверженные раскрытию при температурных колебаниях;
• сквозные трещины, возникшие вследствие усадки бетона, ошибок монтажа или неравномерного оседания грунта;
• узлы ввода инженерных коммуникаций, где чаще всего наблюдаются локальные протечки под давлением.

Инъекционная гидроизоляция обладает рядом преимуществ:

• точечное устранение протечек без вскрытия конструкции;
• возможность остановки воды в активной фазе поступления;
• проникновение в мелкие капилляры и пустоты, недоступные для поверхностных систем;
• высокая прочность и долговечность сформированного гидроизоляционного барьера.

Гидроизоляция кровель и террас

Для современных кровель всё большую популярность набирают бесшовные гидроизоляционные системы, обеспечивающие монолитный защитный слой с высокой эластичностью. Среди решений, выпускаемых фирмой HYDRO, наиболее востребованными являются жидкие резины FlexLock Pro и PolyFlex.

FlexLock Pro — бесшовная жидкая резина для кровель

FlexLock Pro применяется как на бетонных основаниях, так и по существующим рулонным покрытиям. Материал формирует эластичную мембрану, адаптирующуюся к температурным расширениям и вибрационным нагрузкам. Благодаря высокой трещиностойкости FlexLock Pro предотвращает раскрытие мелких дефектов и обеспечивает долговечную защиту кровли.

PolyFlex — полиуретановая жидкая резина

PolyFlex отличается повышенной механической прочностью и химической стойкостью, что делает его оптимальным выбором для кровель и террас с регулярными эксплуатационными нагрузками. Полиуретановая основа позволяет материалу выдерживать ультрафиолет, абразивное воздействие и высокие температуры. PolyFlex наносится на рулонные материалы и бетонные основания, формируя бесшовный гидроизоляционный слой.

Гидроизоляция фундаментов

Фундаменты зданий находятся под постоянным воздействием грунтовой влаги, что приводит к постепенному разрушению бетона. Применение жидкой резины FlexLock Pro позволяет сформировать непрерывное водонепроницаемое покрытие, обеспечивающее защиту от капиллярного подсоса, фильтрации и гидростатического давления. Бесшовная структура покрытия исключает образование слабых мест, характерных для рулонных систем.

Мнение экспертов отрасли

От имени инженера по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории, привлечённого Фондом капитального ремонта г. Москвы, Старбеева Александра Владимировича.

«В практике эксплуатации административных и жилых зданий московского региона я неоднократно сталкивался с ситуациями, когда качественная гидроизоляция требовалась не только на этапе строительства, но и в процессе длительной эксплуатации объекта. С течением времени конструкции неизбежно подвержены износу: появляются трещины, швы теряют герметичность, возникают локальные и сквозные протечки. Игнорирование этих процессов может привести к существенному снижению несущей способности конструкций и необходимости дорогостоящего капитального ремонта.

В своей профессиональной деятельности мне приходилось работать с различными гидроизоляционными материалами, включая традиционные рулонные системы и цементно-полимерные смеси других производителей. Однако практика показала, что гидроизоляционные материалы фирмы HYDRO обеспечивают значительно более стабильные результаты. Материалы HYDRO демонстрируют высокую адгезию, долговечность, устойчивость к гидростатическому давлению и эффективную работу в условиях активных протечек. Особенно качественно проявляют себя инъекционные составы HydroInject и полимерцементные решения гидроизоляции, успешно применяемые в зданиях с повышенной влажностной нагрузкой.

Ниже приведён лишь небольшой перечень объектов, где мне довелось наблюдать успешное применение материалов HYDRO и их устойчивую эксплуатацию:

1. ГБУЗ Московской области «Коломенская больница», Московская область, г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 318
2. Национальный расчётный депозитарий, г. Москва, Спартаковская ул., 12
3. Многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс ГБУ «ЦФКиС СЗАО г. Москвы», ул. Тушинская, вл. 16
4. Газотурбинная тепловая электростанция «Коломенское», г. Москва, Котляковский пер., д. 5А
5. Дом отдыха Управления делами Президента РФ «Снегири», МО, с. Рождествено, Южная ул., 20
6. Талдомская центральная районная больница, г. Талдом, ул. Победы, д. 19, корп. 1
7. Историческое здание Представительства НКО «Еврейское агентство для Израиля», г. Москва, пер. Большой Спасоглинищевский, д. 9/1, стр. 7
8. Реконструкция Щёлковских межрайонных очистных сооружений, г. Щёлково, ул. Заречная, д. 137
9. Комплекс очистных сооружений, г. Шатура, ул. Малькина Грива
10. ММЦ «Коммунарка», центр амбулаторной онкологической помощи, г. Москва, ул. Азовская, д. 22, стр. 1
11. Центральный Дом кино, г. Москва, Васильевская ул., 13, стр. 1
12. Московский театр Олега Табакова, г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 2–4
13. Здания Музеев Московского Кремля, Красная площадь, 5
14. Центр высоких медицинских технологий НМИЦ хирургии им. А.В. Вишневского, г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 27
15. Складские комплексы ГСМ аэропорта Внуково, г. Москва, Заводское шоссе, д. 19
16. Средняя школа №1 им. А.Я. Березняка, г. Дубна, ул. Макаренко, д. 3
17. Средняя школа №1, г. Электросталь, ул. Пушкина, д. 6
18. ФКУ «Войсковая часть 43292», полигон «Редино», МО, г. Солнечногорск, кв-л Сенеж
19. Здание Союза театральных деятелей РФ, г. Москва, Страстной бул., 10
20. ФОК «Металлист», г. Королёв, ул. Орджоникидзе, д. 6В
21. Станция метро «Окская», г. Москва
22. Завод по производству тормозных систем, г. Москва, ул. Лесная, д. 28
23. Храм РО «Подворье Патриарха Московского…», г. Москва, ул. Фабрициуса, вл. 33–35
24. Церковь Матроны Московской, МО, округ Ступино, р.п. Жилёво
25. Храм Сергия Радонежского, Тверская область, с. Дмитрова Гора
26. Синагога в д. Жуковка, Рублёво-Успенское ш., д. 207
27. Церковь Подворья Патриарха Московского и всея Руси при храме прмц. вел. кн. Елисаветы

Это лишь малая часть объектов, где материалы HYDRO доказали эффективность и долгосрочную эксплуатационную устойчивость».