Недвижимость в Праге будет расти за счет социального жилья

По завершении экономического кризиса в Праге ожидается рост жилой недвижимости

На рынке недвижимости в Праге появятся новые объекты в виде жилья для малоимущих. Городские власти чешской столицы начинают реализовывать планы по возведению государственных квартир для нуждающихся. Всего запланировано реализовать пять проектов по улучшению жилищных условий людям, которые не могут это сделать за собственные средства.

Социальные и бытовые службы на первых этажах

Возведение новых и реконструкция существующих зданий будет финансироваться из специального фонда столичного бюджета. “Прага построит 1100 квартир за 2-3 года. Рост числа жилых помещений, находящихся в собственности города, вырастет на 16%. Я горд тем, что мы делаем шаг в этом направлении. На протяжении почти 11 лет Прага не построила ни одной квартиры, а лишь распродала часть своего жилищного фонда”, — заявил на официальном сайте Радек Лацко — член городского совета, ответственный за вопросы жилья и охраны здоровья.

В начале 2019 года начнется возведение 8 жилых домов (182 квартиры) в районе Černý Most на восточной окраине города. Разрешение на строительство уже получено. Еще девять жилых домов будут построены в рамках единого многофункционального комплекса в Dolní Počernice. Общее число единиц жилья составит 310, а дополнительные помещения будут отведены под услуги медицинского, коммерческого и развлекательного характера.

Концепция сооружения включает наличие различных специальных помещений:

• кабинетов врача общей практики, гинеколога, стоматолога, педиатра;
• клуба для матерей с детьми;
• клубов для подростков;
• кафе.

Примерно 160 квартир построят в Праге 13. Это будут преимущественно квартиры планировок 2 + kk и 3 + kk. Цокольные этажи будут отведены под бытовые и социальные службы. Еще 120 квартир будет в Hrdlořezy в Праге 9.

Отель Opatov также готовится предстать в виде обновленного высотного здания с 342 квартирами внутри. 31 квартира — для людей с ограниченными возможностями. Для них же будут приспособлены и хозяйственные помещения на нижних этажах. Стоимость реконструкции составит 24 миллиона долларов.

Забота о бедных и инвалидах

По завершении экономического кризиса в Праге ожидается рост жилой недвижимости. Однако этот рост будет прежде всего в сфере жилья люксового или, во всяком случае, рассчитанного на клиента с достатком выше среднего.

Защитники социально уязвимых слоев населения долгое время указывали на нехватку подходящего жилья для людей с низким достатком. Радек Лацко утверждает, что в построенных домах будут жить разные люди и социальное жилье не будет неким подобием гетто. Рост цен (можно посмотреть здесь) на новые квартиры из-за спекуляции на рынке и недостаточного строительства нового жилья, сделал квадратные метры в Праге недоступными для людей живущих небогато.

Критика проекта

Представители оппозиции, в том числе один из ее лидеров Жири Штилер, критикуют планы по строительству социального жилья и утверждают, что это добавит к существующим вопросам еще и другие проблемы, в том числе рост преступности. Штилер отметил, что уже случались инциденты возле общежития используемого иностранными рабочими. Тогда было подожжено несколько автомобилей.

Критики программы строительства обращают внимание и на то, что никто не советовался с местными жителями, принимая решения. В соцсетях жители южной части Праги уже высказывают свое недовольство.

Кроме того отрицательное отношение со стороны части пражан вызвано и стремлением застройщиков возводить более высокие здания с большим количеством квартир. Это, однако, может изменить городской ландшафт туристической Праги. Сдерживает развитие рынка жилья и сложный и долгий бюрократический процесс согласований, который, по словам строительных компаний, ограничивает возможность реализации небольших доступных проектов.

на правах рекламы