Как проверить добросовестность застройщика
В связи с более низкой ценой на жилье в строящихся домах все больше покупателей предпочитают квартиры в новостройках
Но покупка квадратных метров в недостроенных домах сопряжена с определенными рисками. Практически все они связанны с компанией-застройщиком. Чтобы выбрать максимально добросовестную строительную компанию необходимо внимательно изучить список застройщиков Тулы.
Наиболее красноречиво о добросовестности строительной компании будет свидетельствовать такая характеристика, как публичность. Те застройщики, дела которых идут в гору постоянно проводят рекламные акции, а их названия встречаются в газетах, телевизионных и радио эфирах, следовательно, любые проблемы связанные с их деятельностью будут преданны широкой огласке. А компании, у которых в связи с кризисом или по другим причинам продажи упали практически до нуля, стараются «залечь на дно».
Также с помощью СМИ можно узнать информацию о ранее проделанной работе застройщика, соблюдении им сроков, обозначенных в договоре, плюсах и минусах уже сданных в эксплуатацию квартир. Также следует внимательно ознакомиться с ценовой политикой компании, так как чрезмерно низкие цены могут свидетельствовать о тотальной экономии при строительстве, а, следовательно, ухудшении качества постройки, или вовсе о мошенничестве.
Очень большие скидки также должны натолкнуть на сомнения в застройщике, так как есть вероятность необоснованно высокой изначальной стоимости. Особое внимание следует уделить документации и договорам. Добросовестная строительная компания по первому требованию предоставит потенциальным клиентам пакет бумаг, свидетельствующих о законности застройки земельного участка и деятельности всей организации в целом.
Что касается договора, то наиболее предпочтителен договор долевого участия, так как из-за его государственной регистрации становятся невозможными практически все виды мошенничества, включая двойные продажи. В любом случае, перед подписанием каких-либо бумаг, лучше всего проконсультироваться у юриста.
на правах рекламы
