Как правильно подойти к вопросу покупки трехкомнатной квартиры в Москве

Москва это один из самых больших и развитых городов в мире

В России это лучший город для жизни, ведь тут доступно множество различных развлечений, высокая зарплата, развитая инфраструктура. На рынке недвижимости Москвы представлено много трехкомнатных квартир, с лучшими из которых можно ознакомиться по ссылке http://www.best-realty.ru/services/buy/komnatu-ili-kvartiru/3_komnatnye/. Предложения есть от первичного и вторичного рынка, поэтому каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант.

Когда актуальна покупка 3-х комнатной квартиры

Большие апартаменты уместны в ряде случаев:

• Комфортное проживание с детьми. В такой недвижимости доступны две спальни и просторная гостиная, где можно принимать гостей, организовать зону отдыха или рабочий кабинет.
• Инвестирование средств. Жилая недвижимость всегда является хорошим вариантом для вложения денег. Она постоянно растет в цене, пользуется большим спросом.
• Сдача в аренду. Это отличный вариант пассивного заработка, который ежемесячно приносит хорошие деньги.
• Организация мастерской, салона красоты, офисов и так далее. Преимущественно это касается объектов на первом этаже.

Как подобрать подходящий вариант

Каждая трехкомнатная квартира в Москве имеет свои важные особенности, на которые обязательно нужно обращать внимание. В первую очередь нужно определиться с целями покупки жилья, а уже далее искать оптимальные варианты. Выбирать недвижимость лучше всего на специализированных ресурсах в интернете. Такой подход позволит сразу оценить удобство местоположения, посмотреть фотографии, сравнить разные предложения между собой.

Месторасположение это один из основных аспектов, который влияет на комфорт проживания и стоимость апартаментов. Самая высокая цена квадратного метра будет в центре и в престижных районах столицы. На окраине она намного ниже, но и добираться на работу или учебу будет сложнее. Тут нужно отталкиваться от бюджета, частоты поездок в центр и других аналогичных моментов. Если средства позволяют, выбирать лучше жилье поближе к престижным и деловым районам, поскольку в будущем его можно будет более выгодно продать.

Состояние квартиры — также важный фактор, определяющий ее стоимость и возможность заселения. Объекты без ремонта или в плохом состоянии стоят дешевле, часто их покупка оказывается более выгодной. Но если нужно менять все коммуникации, то от такого приобретения лучше отказаться. На проведения подобных ремонтных работ понадобится много времени и сил. Потребность в косметическом ремонте не является критичной, осуществить его можно довольно быстро за небольшие деньги.

Планировка напрямую влияет на комфорт жизни. Нужно смотреть на площадь кухни, проходные или раздельные комнаты, наличие кладовки. Делать перепланировку довольно сложно и дорого, также потребуется ее узаконить. Лучше сразу подбирать объект с подходящими параметрами.

На что смотреть

Когда подобрано пару подходящих вариантов, нужно переходить к их личному осмотру. Начинать его нужно еще с придомовой территории. Стоит оценить наличие поблизости парковки (даже если автомобиля сейчас нет, он может появиться в будущем). Следует смотреть на чистоту в подъезде, состояние лифта. Слишком грязная лестничная клетка говорит о плохих соседях, поменять которых не получится.

В самой квартире в первую очередь нужно осматривать коммуникации. Нужно проверить состояние проводки. Для этого достаточно включить несколько мощных бытовых приборов одновременно. Плохая проводка в старых домах может быть серьезной проблемой, о которой владельцы предпочитают умалчивать. Важно также состояние водопроводных и канализационных труб.

Шумоизоляция является очень важным параметром. Из-за этого стоит осматривать объекты в вечернее время, когда соседи уже вернулись с работы. Если в доме слышимость очень хорошая, то для комфортного проживания с детьми он не подходит. Лучше поискать другой вариант. Это же касается и наличия плесени на кухне, в ванной комнате, туалете. Вывести ее полностью очень сложно. Также она свидетельствует о сырости, плохом отоплении помещения.

Наличие балкона и кладовой это очень большой плюс. Первый позволит организовать зону отдыха, вторая подходит для хранения различных вещей, установки стиральной машины. Большая площадь, южная сторона — все это также веские плюсы выбрать именно эту квартиру. В ней будет намного комфортней проживать.

Обязательно нужно смотреть на документы права собственности, проверить квартиру на наличие различных тяжб и задолженностей. Сделать это можно самостоятельно или с помощью специалистов. Стоит также пообщаться с соседями.

 

на правах рекламы
фото: http://www.forum-szao.ru/foto/3rd/pr-s-storojki5/fff_0001.jpg