Особенностью ипотечного кредита является залог недвижимости

Сегодня очень часто жилье приобретается за счет ипотечного кредитования. Данный способ очень удобен, когда собственных средств не достаточно для решения жилищного вопроса. Сравнить предложения различных банков можно здесь loanlab.ru.

Некоторые важные нюансы

Для любого банковского учреждения очень важно понимать, что он сможет вернуть в срок кредитные средства. Именно поэтому следует подготовиться к тому, что перед тем, как давать согласие на оформление договора ипотеки банк постарается прояснить определенную информацию о потенциальном клиенте.

Прежде всего, для получения ипотечного кредита нужно будет предоставить сведения о доходах. Как правило, половину этой суммы придется тратить на совершение обязательных платежей, которые идут в погашение задолженности, и на погашение процентов по кредиту. Чем больше будет указана сумма дохода, тем на большую сумму кредита можно рассчитывать.

Особенностью является то, что во многих банках учитываются только официальные доходы потенциального заемщика. Но иногда некоторые банковские учреждения готовы при оформлении договора рассматривать дополнительные доходы. К примеру, это может быть недвижимость, которая сдается в аренду. Но при этом однозначно следует отметить то, что рассчитывать на ипотечный кредит не стоит, если нет официально подтвержденного трудоустройства. Причем работать на основном месте работы нужно не менее полугода.

Также важным является вопрос о первоначальном взносе. Чем он меньше, тем выше будет назначен процент за пользование кредитными средствами. Иногда при оформлении договора требуется наличие поручителей. Это значит что в случаях, когда кредитные средства клиентом не будут возвращены в срок, банк предпримет меры по взысканию долга с других лиц. Если это не получится сделать, то квартира будет продана через суд, а полученные средства будут использованы на погашение задолженности.

Ипотечное кредитование сопряжено с определенными рисками для заемщика. Обычно они связаны с нестабильностью экономической ситуации. Именно поэтому перед тем как принимать решение об оформлении ипотеки нужно правильно рассчитать свои возможности, что позволит минимизировать возможности потери.

 

на правах рекламы