Инвестиции в апартаменты: что нужно знать
.
Выгодная стоимость, быстрая окупаемость, возможность выстраивать бизнес в соответствии с индивидуальными взглядами и предпочтениями – малая часть причин, по которой апартаменты для инвестиций привлекают так много людей. Этот вариант недвижимости уверенно опережает стандартные квартиры и студии, пользуется популярностью у инвесторов различного уровня. Тем, кто еще незнаком с преимуществами такого вложения капитала, будет интересно узнать главные факты и выгоды.
Отличие апартаментов от квартир
Ключевое отличие между двумя популярными видами жилья заключается в том, что апартаменты являются не жилой, а коммерческой недвижимостью. Они полностью подходят по обустройству и комфорту для постоянного проживания, но, в отличие от квартир, не дают собственнику и арендатору права на получение постоянной и временной прописки. Соответственно, пользоваться преимуществами жителя с пропиской владельцы и временные жильцы апартаментов тоже не могут.
В этом заключается главное отличие между двумя типами недвижимости, но такая особенность не умаляет достоинств апартаментов. Они остаются превосходной базой для формирования арендного бизнеса и получения пассивного дохода, получить прибыль владелец может следующими способами:
- Перепродать недвижимость в дальнейшем по более высокой цене;
- Сдавать на длительный срок;
- Предоставлять на посуточную аренду.
Очень важно приобретать недвижимость в официальных апарт-отелях, которые соответствуют законодательным нормам РФ. В таких объектах соблюдены все требования к подключению и использованию коммуникаций, наиболее привлекательные комплексы располагаются в развитых районах.
Они привлекают потенциальных клиентов не только комфортом размещения, но и близким расположением к важным объектам: учебным заведениям и бизнес-центрам, торговым и развлекательным комплексам, спортивным и культурным объектам. Удобным расположением вблизи значимой городской инфраструктуры могут похвастаться далеко не все жилые комплексы, как сданные в эксплуатацию, так и находящиеся на стадии строительства. Учитывая такие особенности, преимущества доходных апартаментов кажутся неоспоримыми.
Как выбрать апартаменты?
Многообразие предложений на современном рынке недвижимости столь велико, что растеряться в выборе доходных апартаментов может даже опытный инвестор. Несколько рекомендаций помогут подобрать вариант, который станет действительно выгодным вложением, поможет быстро окупить вложенные средства и в дальнейшем станет источником стабильного пассивного дохода:
- Отдавайте предпочтение апарт-отелям, расположенным в крупных городах.
- Приобретайте недвижимость только в официально зарегистрированных апарт-комплексах.
- Обращайте внимание на площадь жилья и особенности планировки.
- Уделяйте внимание специфике коммуникаций.
- Выбирайте объекты с готовым ремонтом и оснащением.
Чтобы после покупки недвижимости избежать дополнительных расходов и хлопот на ремонт, оборудование и покупку мебели, лучше отдать предпочтение благоустроенным апартаментам. Такие объекты в многообразии представлены в апарт-отелях, отличаются исключительной привлекательностью не только для инвесторов, но и для арендаторов. Еще никогда старт арендного бизнеса не был таким доступным!
