При выборе недвижимости основными критериями выступают технические, инженерные и архитектурные особенности квартиры. Благоустройство территории отходит на второй план. При этом развитость инфраструктуры определяет уровень комфорта проживания в конкретном районе. Например, Фили Сити ЖК подразумевает наличие в шаговой доступности всех необходимых объектов. Это магазины, парковые зоны, детские площадки, парковочные места, аптеки. Спектр организаций определяется статусом недвижимости – эконом или представительского класса.
Несмотря на разницу формата и количество объектов, проживание на обустроенной территории исключает ряд трудностей, связанных с посещением нужных локаций. При выборе квартиры в автономном многоквартирном доме застройщиком не предусмотрено наличие организаций первой необходимости.
Понятие
Жилищный комплекс – это обособленный объект, который характеризуется следующими чертами:
- несколько домов, объединенных единым стилем;
- закрытая территория;
- наличие объектов первой необходимости – детские сады, школы, поликлиники, магазины, почтовые и банковские отделения, пункты выдачи интернет-заказов;
- паркинг;
- оформленная зона отдыха;
- наличие остановок общественного транспорта.
Для справки! Перечень социальных и инфраструктурных объектов определяется застройщиков на базе количества проживающих.
Отличие ЖК от дома
Если жилой комплекс представляет собой автономный, обустроенный район, многоквартирный дом – это отдельный объект, уровень которого определяется местом нахождения. Покупатель самостоятельно подстраивается под особенности местности, где возведено здание. Степень комфорта определяет:
- городской статус района (зачастую репутация формируется классом местных жителей);
- благоустройство придомовой территории;
- наличие поблизости организаций первой необходимости;
- удобство транспортной развязки.
Качество квартиры в ЖК и отдельном доме существенно не отличаются. Разница состоит в оформлении прилегающей территории.
Выбор
Формат квартиры определяется категорией жильцов:
- Семьи с детьми. Обязательным условием считается наличие медицинских и образовательных учреждений, системы безопасности (преимущественно видеонаблюдение).
- Студентам или одиноким работающим людям важна удаленность от мест работы, учебы, поэтому в первую очередь вычисляется расстояние и удобство передвижения.
- Домохозяйкам в приоритете наличие магазинов, аптечных пунктов, сервисных служб. Это сокращает время посещения всех выбранных структур.
- Владельцам автомобилей важен пункт наличия охраняемой парковки.
В отдельных многоквартирных домах весь спектр услуг зачастую не предоставляется. Человек выбирает из наличия основных объектов. В жилищных комплексах развитие инфраструктуры считается основным моментом.
Справка! Большинство ЖК строятся вдали от промышленных предприятий, поэтому уровень экологии существенно выше отдельно стоящих домов.
