Договор дарения: как правильно оформить

.

Одним из уникальных юридических документов является договор дарения, он интересен тем, что нотариально заверенная дарственная позволяет избежать претензий со стороны третьих лиц, а также споров о наследстве. Однако для этого необходимо правильно оформить такой документ, поэтому в данной ситуации прибегают к помощи квалифицированных юристов, нотариусов.

Как оформляется договор дарения

Договор заключается между дарителем и одаряемым. В их роли могут выступать как частные, так и юридические лица. Дарственная подразумевает безвозмездную передачу в собственность каких-либо вещей, имущественного права. Документ необходимо нотариально заверить в обязательном порядке, это позволяет избежать риска мошенничества.

Если некоторые вещи можно дарить на основе договора в устной форме, то недвижимое имущество требует обязательного составления дарственной в письменной форме. Только нотариально заверенный договор позволит зарегистрировать право собственности на нового владельца.

Требования к дарителю и одаряемому

Даритель должен иметь право собственности на недвижимость с соответствующей информацией в Госреестре. При заключении договора дарения необходимо предоставить выписку из ЕГРН. Дарителем не может быть лицо, которое не достигло совершеннолетнего возраста, а также является недееспособным.

Сделка не должна противоречить закону о противодействии коррупции. Есть ряд ограничений на дарение недвижимости. Например, ее нельзя передать в дар сотрудникам некоторых учреждений, банков, а также чиновникам, у которых даритель или его близкие родственники получают определенные услуги.

Одним из основных условий договора является согласие на получение имущества в дар со стороны одаряемого. При дарении несовершеннолетнему лицу договор за него подписывает представитель, как правило, это родитель, опекун.

Этапы оформления

• Сбор необходимых документов.
• Составление договора в произвольной форме.
• Нотариальное заверение.

Для того чтобы нотариально заверить дарственную необходимо собрать ряд документов. В список входят паспорта дарителя и одаряемого, документ на право собственности на недвижимость, договор купли-продажи или аналогичные документы. На квартиру также потребуется выписка из ЕГРН. Для частного дома нужны документы не только на недвижимость, но и на земельный участок.

В некоторых случаях необходимо предоставить ряд других документов. Например, письменное согласие на участие в сделке от представителя одаряемого, который является несовершеннолетним лицом.

Для составления договора дарения лучше всего обратиться к услугам квалифицированных в вопросам имущественного права юристам. Они помогут с правильным оформлением, проконсультируют по вопросам возможных рисков.

Составленный документ необходимо заверить у нотариуса. В нем должны быть указаны ФИО и другие данные о дарителе и одаряемом, а также об объекте дарения. В документе необходимо указать дату, место и условия договора, права и обязанности сторон. В нем также должны быть подписи всех участников с расшифровкой.

О стоимости и пошлинах на договор дарения

За регистрацию права собственности на недвижимости в Госреестре необходимо заплатить соответствующую пошлину, ее размер зависит от стоимости и других условий. Нотариальные услуги складываются из региональной и федеральной составляющей. В каждом городе и регионе Региональные нотариальные тарифы устанавливаются индивидуально.

У участников договора могут быть и другие траты. Например, на выписку из ЕГРН и пр.