Оценка квартиры для ипотеки позволяет определить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, поэтому в ее проведении заинтересован не только продавец, но и покупатель. Результаты оценки заносятся в специальный отчет, который подается в банк для рассмотрения. На основании данных выносится решение о выдаче запрашиваемой суммы денежных средств. Каждая финансовая организация устанавливает ряд требований к отчетной документации – если их не соблюдать, то она не будет принята к рассмотрению и дата подписания ипотечного договора перенесется на неопределенный срок. Доверить проведение оценочных мероприятий можно экспертам компании «СитиПроф», которые будут полностью сопровождать заказчика до приема отчета банком.
Что учитывается при проведении оценки
На объекте специалист делает фотографии помещения, которые прикладываются к отчету. В документации содержится полная информация о недвижимом объекте:
- технические параметры комнат – общая и жилая площадь, высота потолков, планировка;
- инженерные коммуникации в квартире, наличие балконов;
- сведения о перепланировке (в некоторых случаях);
- информация о жилом доме – год постройки и капитального ремонта, материалы для строительства, этажность, наличие лифта, состояние фасадной части;
- наличие и состояние придомовой территории;
- стоимость аналогичных квартир, расположенных недалеко от объекта;
- удаленность от объектов инфраструктуры.
На основании данных эксперт выполняет расчет рыночной стоимости квартиры. Для расчетов используются понижающие и повышающие коэффициенты. Увеличить показатель рыночной цены может наличие раздельных комнат в планировке, раздельного санузла, застекленной лоджии и другие параметры квартиры. Все нюансы, выявленные в ходе обследования, обязательно учитываются экспертом «СитиПроф».
Порядок проведения оценки
После обращения в компанию эксперт выезжает на объект, где фотографирует квартиру и фиксирует все важные показатели. Далее рассчитывается стоимость объекта и подготавливается отчет, который передается заказчику. Забрать документы можно уже через 3 рабочих дня.«СитиПроф» работает с крупнейшими российскими банками, поэтому в компании может быть заказана оценка квартиры для ипотеки Сбербанка или любой другой организации. Все требования банков относительно оформления документов неукоснительно соблюдаются, поэтому отчеты принимаются всегда с первого раза.
на правах рекламы
