Процедура оспаривания кадастровой стоимости – возможность исправления ошибок
При покупке квартиры всегда нужно выполнять проверки объекта недвижимости. Чтобы избежать мошенничества. Все полезные ресурсы для этого собраны на ReestrGos.com. В частности отсюда можно быстро перейти на сайт Росреестр, чтобы получить полную информацию по объекту недвижимости.
Узнать кадастровый номер объекта можно на сайте Росреестра по адресу объекта. Кадастровый номер присваивается при постановке на технический учет недвижимого объекта. Узнать кадастровую стоимость можно легко, зная кадастровый номер.
Оспорить кадастровую стоимость можно при обнаружении ошибок. К примеру, если для ее расчета были использованы неверные исходные данные. Кадастровая стоимость объекта рассчитывается на основании множества факторов. Основные из них:
- Площадь объекта недвижимости.
- Местоположение объекта недвижимости.
- Близость границ санитарно-защитной зоны.
Для определенного помещения важен также материал, который был использован при строительстве здания, износ и другие параметры. Если какой-либо из ценообразущих факторов не был учтен в расчете кадастровой стоимости, то можно приступать к процедуре ее оспаривания.
Предварительно до начала мероприятий нужно заказать проведение оценки рыночной стоимости недвижимости у независимого специалиста. Подобрать профессионала можно на сайте Росреестр. Здесь представлены услуги оценщиков, которые имеют большой опыт работы. Специалисты должны обязательно заверить отчет цифровой подписью.
На следующем этапе составляется административное исковое заявление при обращении в суд, или заявление по особой форме при обращении в комиссию по рассмотрению споров. К нему прикладывают все необходимые документы, согласно имеющимся перечням. Для суда требуется больший комплект документов.
Решение по изменение кадастровой стоимости комиссия принимает в течение 30 дней. Судебные тяжбы могут длиться дольше. При этом при удовлетворении требования судебные издержки заявитель может возместить.
