Что облегчит работу застройщикам и благоприятно скажется на инвестиционном климате региона
О том, какие шаги предпринимаются в регионе для того, чтобы сократить количество процедур и сроки выдачи разрешений на строительство, говорили на рабочем совещании членов Администрации Смоленской области, которое прошло под председательством Губернатора Алексея Островского.
Ключевой темой повестки дня стало обсуждение результатов проделанной работы по показателю Национального рейтинга «Эффективность процедур по выдаче разрешений на строительство.
Напомним, автономная некоммерческая организация «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» осуществляет подготовку ежегодного Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах России, главная цель которого — оценка ключевых факторов создания благоприятного инвестиционного климата и эффективности усилий региональных властей по его улучшению.
Заместитель Губернатора – начальник Департамента инвестиционного развития Ростислав Ровбель отчитался об исполнении поручений, данных ранее главой региона с целью изыскать в существующей системе оказания услуг по выдаче разрешений на строительство дополнительные резервы, направленные на сокращение количества процедур и сроков выдачи разрешений на строительство.
В регионе были достигнуты определенные успехи в этом направлении. Разработан типовой административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство, рекомендованный к применению всем муниципалитетам до конца этого года. Кроме того, реализован комплекс мероприятий по сокращению сроков подготовки градостроительного плана земельного участка с 30 до 20 дней и закреплению их в административных регламентах. На данный момент только Смоленск и Вязьма не провели необходимую работу.
«Здесь ключевое — это то, как начнет работать новая администрация. Тот первый опыт работы с ней, который получат застройщики, возводящие объекты недвижимости в областном центре, и станет лучшей рекламой, если подходы эти изменятся. А я убежден, что они изменятся, поскольку мы данный вопрос с Владимиром Александровичем Соваренко (глава города Смоленска) предварительно обсуждали», — сказал Губернатор, поручив Владимиру Соваренко до конца этого года внести все необходимые изменения в нормативную базу с тем, чтобы первое поданное застройщиком заявление в новом году было рассмотрено в течение двадцати дней.
В ближайшее время будет подписан административный регламент, согласно которому срок проведения государственной экспертизы не должен превышать 45 дней, а к середине 2017 года его планируется сократить до 30 дней. Ранее он составлял 60 дней. Практика показывает, что в отдельных случаях экспертиза может быть проведена за 6 дней.
Сейчас в регионе обсуждается создание «единого окна», где застройщик или инвестор смогут одновременно получить все технические условия.
Благодаря внесенным изменениям в областной закон «О градостроительной деятельности на территории Смоленской области» расширен перечень случаев, при которых не требуется выдача разрешений на строительство. Благодаря этому удалось упростить процедуру технологического присоединения к сетям инженерной инфраструктуры. Причем, как для физических лиц, так и для юридических. Перечень объектов капитального строительства, при возведении которых застройщику не требуется получение разрешения на строительство, будет только расти.
На сегодняшний день, сроки выдачи разрешений в соответствии с нормами Градостроительного кодекса России (10 дней) сокращены до 5 дней, что в два раза меньше правового стандарта, а в некоторых случаях и до двух. Так, в двухдневный срок выдано два разрешения в Сафоновском и Дорогобужском районах.
Застройщики активно обращаются за этой услугой в МФЦ — если в прошлом году через МФЦ было подано всего одно заявление о выдаче разрешения на строительство, то в 2016 году – уже более 100 заявлений.
«Мы создали, действительно, качественную дорожную карту, и, если будем строго следовать данной карте, то, я думаю, уже в следующем году мы по данной процедуре должны находиться в Топ-10»,- подытожил Ростислав Ровбель.
По словам начальника Департамента по информационным технологиям Андрей Рудометкин, муниципальном уровне в электронном виде будет создан единый реестр разрешений на строительство. Информационная система позволит заявителю отслеживать статус предоставления услуги, а также осуществлять межведомственное взаимодействие, в том числе, включая результаты экспертизы проектной документации. Планируемый срок внедрения — 1 апреля 2017 года. Подобные разработки есть только в Тюменской и Московской областях.
текст: Ирина Иванова
