В Смоленской области вырос показатель ввода жилья в эксплуатацию

С начала года более 1700 домов в Смоленской области приняли первых жильцов

Смоленск, 17 июля. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в первом полугодии-2023 площадь введенных в эксплуатацию жилых домов, в том числе расположенных на земельных участках для ведения садоводства, в Смоленской области увеличилась на 40 000 квадратных метров.

Всего за период с начала года в Смоленской области ввели в эксплуатацию 1775 жилых домов общей площадью более 238 тыс. м².

«В первом полугодии текущего года введены в эксплуатацию 12 многоквартирных жилых домов. За аналогичный период прошлого года – 9. Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых помещений в многоквартирных жилых домах за шесть месяцев 2023-го — 53 036 м²», — уточнила smolensk-i.ru руководитель управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина.

В ведомстве продолжили: договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается при покупке квартиры в строящемся доме. Чтобы смолянам подтвердить право на недостроенную недвижимость, сведения о ДДУ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проверить сведения можно, запросив выписку из ЕГРН.

«В прошлом месяце управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано 188 договоров участия в долевом строительстве. Ежемесячно в Управление Росреестра на регистрацию поступает от 130 до 200 ДДУ. В мае было подано рекордное количество — 305 ДДУ. В среднем по результатам полугодия ведомство регистрировало 186 договоров участия в долевом строительстве в месяц», — отметила Татьяна Шурыгина.

Есть и новое в законодательстве. Минстрой РФ разработан проект федерального закона «О привлечении денежных средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда».

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство индивидуальных жилых домов при условии осуществления расчётов с использованием счетов эскроу. Законопроект устанавливает порядок открытия, ведения и закрытия таких счетов. Для защиты прав граждан, желающих вложить денежные средства в индивидуальное жилищное строительство, вводятся обязательные требования к подрядчику, а также определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.

Проект ФЗ пока не внесен в Государственную Думу, однако предполагается, что закон вступит в силу с 1 марта следующего года.

По мнению руководителя смоленского регионального управления Росреестра, этот законопроект, предусматривающий новый механизм финансового расчёта ‎по договорам строительного подряда с привлечением денежных средств граждан, позволит повысить востребованность и прозрачность рынка индивидуального жилищного строительства, сократить сопутствующие риски.

текст: Антон Гвардеев