Первые «дешевые» доходные дома появятся в России уже в этом году.
Аренда жилья скоро станет дешевле. Первые дома с некоммерческим наймом появятся в Арзамасе и Новосибирске уже в конце этого года. Снять там «двушку» обойдется в 3-10 тысяч в месяц. Тем же, кто хочет жить в собственной квартире, но не «тянет» сегодняшние цены, придется дожидаться строительства домов экономкласса.
«Наша страна лидирует по количеству собственников. Например, в Германии около 70 процентов населения проживает в арендных домах, — заявил «РГ» Владимир Токарев, замминистра регионального развития, глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. — Нам надо брать с них пример. Это дает огромное преимущество — мобильность, россияне в любое время смогут переехать туда, где есть высокооплачиваемая работа».
Некоммерческая аренда предназначена, в первую очередь, для тех, кто стоит в очереди на получение жилья. Снять двухкомнатную квартиру для них будет стоить от 3 до 10 тысяч рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Совсем недорого, если сравнивать с ежемесячными ипотечными взносами или неясной перспективой получения жилья в соцнайм «в конце очереди».
Стандартный договор будет заключаться на срок от трех до десяти лет, краткосрочный, для временного проживания, — на год и меньше. Пересдать квартиру в таком доме нельзя, а вот унаследовать право аренды возможно. Первые такие дома, построенные совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, в конце года примут жильцов в Арзамасе и Новосибирске.
Однако надо учесть, что, сняв квартиру в доходном доме, россияне теряют место в очереди. «У человека должен быть выбор: или когда-нибудь получить жилье в соцнайм, либо прямо сейчас арендовать некоммерческое жилье, — сказал Владимир Токарев. — Если он выберет аренду, то навсегда перестанет быть очередником».
К 2020 году планируется «отдавать» доходным домам с некоммерческим наймом до 10 процентов от всего вводимого жилья в год. «Спрос на такие дома со стороны застройщиков огромен, так что средства есть», — сказал замминистра.
Для тех россиян, кто хочет жить в собственной квартире, но пока не может себе этого позволить, специалисты рекомендуют дождаться массового возведения многоквартирных домов экономкласса. «Есть спрос у семей, которые являются экономически активными, но им все равно не потянуть квартиру по коммерческим ценам, — сказал Владимир Токарев. — До 2020 года сверх запланированного мы хотим возвести 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса именно для них».
Стоимость квадратного метра там не будет превышать 30 тысяч рублей. Но если и эта сумма окажется неподъемной, то в рамках госпрограммы по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем каждый «бездомный» сможет подобрать подходящую схему ипотеки, уверены специалисты.
Справка «РГ»
В результате реализации госпрограммы по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем средняя стоимость квадратного метра к 2018 году должна снизиться на 20 процентов. Более половины семей смогут приобрести жилье с помощью собственных или заемных средств. К 2015 году госпрограмма позволит ввести в эксплуатацию до 90 миллионов квадратных метров жилья, а к 2020 году — 120 миллионов в год.
Текст: Елена Домчева
Российская газета
