Ипотека — востребованный кредитный продукт

Из чего формируется итоговая стоимость кредитного договора?

Ипотечный кредит — удобный вариант приобретения жилья. Перед тем, как оформлять ипотеку каждый человек должен понимать, какие суммы входят в общую стоимость. Это позволит правильно определиться с собственными возможностями и избежать незапланированных расходов. К примеру, если планируется оформить ипотеку в ВТБ, то можно использовать для расчета итоговой суммы кредита  ипотечный калькулятор

Особенности ипотеки

Составляющими ипотечного займа, из которых формируется итоговая стоимость кредитного договора, являются:
• Основная сумма, которая предназначена непосредственно для покупки жилья.
• Страховые платежи, предназначенные для минимизации рисков.
• Проценты за использование кредитных средств.

Отличительной особенностью любого ипотечного займа считается длительный срок кредитования — до 30 лет. В силу этого увеличиваются риски неопределенности. К примеру, заемщик может потерять работу или же экономическая ситуация приведет к банкротству банковского учреждения. Нельзя исключить и различные форс-мажорные обстоятельства: стихийные бедствия, техногенные катастрофы, гражданские противостояния и пр.

Высокие разноплановые риски порождают жесткие условия кредитования. Данные, предоставленные потенциальным заемщиком при подаче заявления на оформление ипотеки, проходят проверки, так как они должны соответствовать жестким банковским требованиям.

Важную роль играет доход заемщика, подтвержденный бухгалтерской справкой установленной формы и налоговой декларацией. Для принятия положительного решения банковским учреждением об ипотечном кредитовании немаловажное значение играет общий стаж работы. Кроме того, важно, чтобы в момент подачи заявления клиент имел полугодовой непрерывный стаж.

Ипотечные кредиты оформляются только по достижению человеком 21-летнего возраста. Верхняя планка для оформления договора, как правило, составляет 45 лет. Причем срок кредита рассчитывается таким образом, чтобы на время окончания действия договора человеку исполнилось не более 65 лет.

Процентная ставка при оформлении ипотеки может быть плавающей и фиксированной. В первом случае предусматриваются условия для ее изменения. Фиксированное значение процентов сохраняется на время действия договора.

 

На правах рекламы