Эксперты ГородКвадратов.ру уверены — цены на недвижимость взлетят следом за ростом цен на бензин
Сейчас двухкомнатная квартира в Смоленске стоит в среднем 2 237 000₽, однокомнатная квартира — 1 583 000₽, трёхкомнатная — 3 083 000₽. Не слишком высокие цены, если сравнивать с другими городами России. Но уже скоро всё может измениться.
В России назревает новый кризис. Эксперты ГородКвадратов.ру уверены — цены на недвижимость взлетят следом за ростом цен на бензин. Кризис коснётся и Смоленска.
Вот достоверные данные. Только за 2017 год цены на вторичное жильё в России выросли в среднем на 3-6%, а это наценка 70 000₽-180 000₽. В Смоленске цены за год выросли на 20 000₽-40 000₽.
Главный удар придётся на начало 2019 года. Эксперты уже предостерегли правительство РФ об уменьшении доходов россиян, падении курса рубля, росте цен на бензин и подорожании услуг ЖКХ после принятия пенсионной реформы и увеличения НДС до 20%.
Уже сейчас некоторые продавцы начинают завышать цены на жильё. Жителю Смоленска приходится 8-10 лет выплачивать кредит за двухкомнатную квартиру. Скоро такой срок покажется просто мизерным.
По прогнозам экспертов, если цены на квартиры в Смоленске каждый год будут подниматься на 3%, то уже к 2030 году двухкомнатная квартира будет стоить более 3 000 000₽. Это значит, что за квартиру даже на окраине Смоленска придётся расплачиваться более 15 лет. А если учесть тот факт, что в старой части Большой Советской улицы даже двухкомнатная квартира стоит более 5 000 000₽, через 10 лет стоимость возрастёт до 7 000 000₽. Такую сумму придётся выплачивать десятки лет, если не несколько поколений.
К счастью, сейчас нельзя передавать ипотеку по наследству. Но правительство РФ уже начинает задумываться над решением этого вопроса. Сейчас в Госдуме обсуждается законопроект, по которому россияне смогут оплачивать налог за других людей — родственников, друзей, третьих лиц. Следом за законом об уплате налогов пойдёт закон об уплате ипотеки.
“Избежать кризиса невозможно. Волна началась с северных районов, там цены на недвижимость выросли на 6-7%. С южного фронта тоже идёт рост цен. Например, в Сочи за последний год стоимость квартир выросла на 11%. Смоленск находится в самом центре, но он экономически зависит от Москвы. Если в Москве цены на недвижку взлетят, Смоленск пойдёт вторым. Поэтому начало роста цен на жильё в Смоленске — лишь дело времени”, — говорит эксперт по недвижимости ГородКвадратов.ру
Август — последний месяц, когда можно ещё купить квартиру по выгодной цене. К тому же на GorodKvadratov.ru более 8000 объявлений о продаже дешёвых квартир в Смоленске.
на правах рекламы
