В Смоленске обсудили вопросы управления многоквартирными домами

Рабочее совещание провел губернатор Алексей Островский

Смоленск, 14 июля. Губернатор Смоленской области Алексей Островский провел рабочее совещание, в ходе которого рассматривались вопросы работы управляющих организаций, а также обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.

В мероприятии, которое прошло в формате видеоконференцсвязи, приняли участие вице-губернатор Юрий Пучков, начальники профильных департаментов, руководители иных заинтересованных структур, главы муниципальных образований Смоленской области.

«Вопросы, которые нам предстоит обсудить сегодня, являются крайне значимыми для всех смолян. Жилищный кодекс Российской Федерации предписывает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и решение вопросов пользования им, а также предоставление коммунальных услуг жильцам такого дома. Вместе с тем, жилищный кодекс устанавливает за собственниками помещений в многоквартирных домах обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом», — открыл совещание Алексей Островский.

Глава региона отметил, что в том случае, если управление домом возложено на управляющую организацию, именно она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

«Однако вынужден констатировать, что на территории муниципальных образований имеются многоквартирные дома, собственниками помещений в которых не выбран способ управления и на постоянной основе не осуществляется содержание и ремонт общего имущества», — отметил Алексей Островский.

Губернатор подчеркнул, что многоквартирные дома, остающиеся без управляющей организации, имеют общее имущество – кровлю, инженерные коммуникации газо-, водо-, тепло- и электроснабжения – состояние которого в отсутствие надлежащего обслуживания на постоянной основе в конечном итоге приходит в негодность.

«Поэтому в свое время я поручал государственной жилищной инспекции провести мониторинг наличия договоров на техническое обслуживание внутридомовых систем, заключенных собственниками помещений, не выбравших способ управления многоквартирным домом», — напомнил глава региона.

Как доложила Алексею Островскому исполняющая обязанности начальника Госжилинспекции Кристина Грошенкова, во исполнение данного поручения соответствующий мониторинг осуществляется на постоянной основе.

Также в ходе совещания подчеркивалось, что в случае, если собственники помещений в МКД на общих собраниях не выбрали способ управления их домом, то, в соответствии с жилищным законодательством, существуют два варианта решения обозначенной проблемы – органы местного самоуправления в праве инициировать проведение собраний собственников для решения данного вопроса, либо провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций.

«Многими муниципальными образованиями проделана работа по решению существующей проблемы: в ряде районов успешно проведены открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов, инициированы общие собрания собственников помещений по выбору способа управления», — сказала Кристина Грошенкова.

Кроме этого, в соответствии с действующим законодательством, орган местного самоуправления может назначить так называемую временную управляющую организацию, которая будет осуществлять свою деятельность до выбора собственниками помещений способа управления МКД или до заключения ими договора управления. Как показывает практика, назначение временных управляющих организаций впоследствии способствует проявлению инициативы самими жильцами.

Например, по данным региональной Госжилинспекции, в Ярцевском и Холм-Жирковском районах собственники помещений ряда многоквартирных домов провели общие собрания, на которых был определен способ управления многоквартирным домом и заключен соответствующий договор обслуживания.

Далее слово для доклада было предоставлено главам муниципальных образований региона.

«Районные власти прикладывают все силы для решения данного вопроса в нашем муниципалитете. Так, в одном из домов в районном центре, где до настоящего времени не был выбран способ управления МКД, уже проводится открытый конкурс на определение управляющей организации. Относительно еще одного дома – ведется подготовка необходимой документации, конкурс запланирован на август. Жильцы ряда других домов как в городе Гагарине, так и в сельских населенных пунктах проведут общие собрания [для определения способа управления МКД] после того, как регион перейдет к следующему этапу снятия ограничительных мероприятий», — рассказал глава Гагаринского района Роман Журавлев.

Алексей Островский поручил держать данный вопрос на особом контроле.

«До конца календарного года данная проблема должна быть полностью устранена», — подчеркнул глава региона, попросив выказать мнение о решении вопроса вице-губернатора Юрия Пучкова.

Чиновник подчеркнул, что, по его мнению, упор необходимо делать на использовании механизма назначения временных управляющих организаций.

«Хорошо. Продолжайте работу в данном направлении», — заключил Алексей Островский.

Также в рамках совещания рассмотрели вопрос обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах.

текст: Григорий Орлов
фото: admin-smolensk.ru