На сегодняшний день в регионе признаны проблемными четыре объекта долевого строительства
Смоленск, 3 июля. На рабочем совещании членов областной администрации под председательством губернатора Алексея Островского обсудили работу с обманутыми дольщиками и проблемными объектами, расположенными на территории региона.
Начальник департамента государственного строительного и технического надзора Геннадий Наумов напомнил, что согласно распоряжению губернатора была создана комиссия по работе с обманутыми гражданами-соинвесторами.
На сегодняшний день в регионе признаны проблемными четыре объекта долевого строительства: двухсекционный 43-квартирный трехэтажный жилой дом и два 80-квартирных крупнопанельных жилых дома в деревне Киселёвка Смоленского района, 10-этажный жилой дом на 150 квартир в Гагарине, а также 10-этажный жилой дом в Смоленске, в районе улиц Кловской и Марины Расковой. Всего в реестр граждан, чьи денежные средств были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права оказались нарушены, включили 245 участников долевого строительства. По решению областного арбитражного суда приостановлена деятельность организаций-застройщиков ООО «СК «Смоленскстройподрядчик», ООО «Гагаринжилстрой», ООО «ТомСолСервис» и ООО «Новое пространство».
Для оказания помощи обманутым дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных строительных компаний, администрация региона по поручению губернатора выработала механизмы решения вопроса. В частности, в 2015-м был принят областной закон, а в 2016 году – постановление администрации, устанавливающие критерии, в соответствии с которыми находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов для строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Кроме того, эти документы определили порядок организации и проведения конкурса по выбору юридического лица, который будет решать кризисные ситуации, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств перед гражданами.
«Победителем такого конкурса, проведенного в первом квартале 2017-го, стало ООО «Консоль». С компанией был заключен договор, согласно которому новому инвестору выделен земельный участок для строительства многоквартирного дома. «Консоль», в свою очередь, обязуется предоставить готовое жилье в собственность 63 гражданам», — проинформировал Геннадий Наумов, сообщив, что двум обманутым дольщикам возвращены денежные средства, уплаченные ими по договорам долевого участия.
Вместе с тем, как отмечалось, ООО «Консоль» и ООО «Гагаринжилстрой» провели переговоры с целью замены застройщика и завершения строительства объектов долевого участия в Гагарине. На сегодняшний день новый застройщик приступил к строительно-монтажным работам. В течение следующего года все 150 человек, пострадавших от действий недобросовестного подрядчика в Гагарине, получат новое жилье.
На фоне перечисленных проблемных объектов наиболее сложным является многоквартирный дом застройщика ООО «ТомСолСервис», расположенный в районе улиц Кловской и Марины Расковой в Смоленске. В ходе совещания подчеркивалось, что, несмотря на возникшие трудности, уже найден новый подрядчик, который планирует завершить строительные работы до конца следующего года.
«По всем объектам у нас есть видение, как решать проблему обманутых дольщиков в соответствии с планом-графиком, утвержденным на период до 2020 года. Я надеюсь, что в указанные сроки этот вопрос в регионе будет решен в полном объеме. Между тем, на сегодняшний день администрация Смоленска, на территории которого находится проблемный объект, полностью отстранилась от сложившейся ситуации и не выражает никакой заинтересованности в решении проблем обманутых граждан-участников долевого строительства», — подытожил Геннадий Наумов.
Подводя итоги обсуждения вопроса, губернатор заявил о необходимости подготовки соответствующего обращения в адрес руководства города с целью незамедлительного принятия необходимых мер по исправлению сложившейся ситуации:
«Геннадий Владимирович (Наумов), я поручаю вам при содействии со стороны Андрея Александровича (Борисова, вице-губернатора) подготовить мое письменное обращение в адрес главы города с указанием тех отрицательных моментов, которые присутствуют в действиях его подчиненных с точки зрения решения проблем обманутых дольщиков, с призывом к тому, чтобы он как руководитель городской администрации дал необходимые поручения о корректировке подходов при решении этой социально важной задачи».
текст: Агния Болотова
