Смоленские строители обсудили проблемы отрасли с Минстроем

Онлайн-встречу организовал Сергей Неверов

новостройка

Смоленск, 28 августа. В Смоленске состоялась онлайн-встреча представителей строительного комплекса Смоленской области с заместителями министра строительства и ЖКХ Дмитрием Волковым и Никитой Стасишиным, встречу организовал депутат Государственной Думы от Смоленской области Сергей Неверов.

Строительный комплекс, как и многие другие, столкнулся с объективными трудностями. Правительство уже приняло ряд мер для смягчения последствий пандемии. Однако некоторые проблемные вопросы выходят за рамки пандемии и требуют рассмотрения на федеральном уровне.

Сергей Неверов отметил, что профессия строителя была и остается одной из самых важных.

«Сегодня в Смоленской области мы наблюдаем достаточно большой объем строительства: возводятся новые микрорайоны, социально-значимые объекты. Сегодня задача всех уровней власти обеспечить как раз необходимые условия для развития сферы», — подчеркнул парламентарий.

В ходе обсуждения выяснилось, что значительные трудности в работе создают нормативные акты различных ведомств, которые местами противоречат друг другу. Например, парковочные места во дворах определяются правилом землепользования и градостроительными нормативами. Одни предусматривают размещение на придомовой территории места постоянного хранения индивидуального транспорта с соблюдением санитарных разрывов в соответствии СанПиНом, другие запрещают размещение мест для постоянного хранения автомобиля и допускают только гостевые парковки.

«Такое разночтение создает проблемы при проектировании, а экспертиза трактует эти документы на свое усмотрение», — рассказала архитектор Татьяна Борисова.

Ряд требований сегодня и вовсе является устаревшим. Так застройщик обязан предусмотреть мусоропроводы, которые, как показывает практика, не применяются жильцами и препятствуют раздельному сбору мусора.

«Это как раз то самое отсутствие одноканальности, которое создает проблемы. И таких случаев сотни», — подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков.

Несогласованность нормативных актов разных ведомств является очень важной темой технического регулирования строительства, считает Сергей Неверов.

«Вместе с руководителями профильных комитетов Госдумы обратимся к курирующему заместителю председателя Правительства Марату Хуснуллину, чтобы с участием заинтересованных ведомств выработать пути решения этой проблемы. Такие противоречивые нормы, на самом деле, сдерживают развитие строительной отрасли», — пообещал руководитель фракции.

Волнует застройщиков и взаимодействие с банками.

«К сожалению, проектное финансирование по объектам, где уже открыты эскроу-счета не функционирует. Если вопрос стоит о финансировании до одного миллиарда рублей, то банки даже не хотят разговаривать, заявка может рассматриваться 9 месяцев минимум. В нашем регионе единицы застройщиков смогли добиться проектного финансирования», – рассказал руководитель одной из строительных организаций Вадим Потапов.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что в правительство внесено постановление о низкомаржинальных проектах.

«Там, где рентабельность 10-15% в этом году уже будет предусмотрен 1 млрд рублей. Мы будем субсидировать кредиты по эскроу-счетам в тех регионах, где рентабельность накрыта покупательной способностью для того, чтобы банки отнесли такие кредиты к первой группе риска. Мы будем сразу субсидировать до ключевой ставки и застройщики смогут получать проектное финансирование», — подчеркнул Никита Стасишин.

Лидер думских единороссов Сергей Неверов заверил смоленских строителей, что все предложения, озвученные на встрече, будут направлены в правительство России.

текст: Григорий Орлов

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Мы будем Вам благодарны!

350355350355






Комментировать

Войти с помощью: 



Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: