Смоленские строители обсудили проблемы отрасли с Минстроем
Онлайн-встречу организовал Сергей Неверов
Смоленск, 28 августа. В Смоленске состоялась онлайн-встреча представителей строительного комплекса Смоленской области с заместителями министра строительства и ЖКХ Дмитрием Волковым и Никитой Стасишиным, встречу организовал депутат Государственной Думы от Смоленской области Сергей Неверов.
Строительный комплекс, как и многие другие, столкнулся с объективными трудностями. Правительство уже приняло ряд мер для смягчения последствий пандемии. Однако некоторые проблемные вопросы выходят за рамки пандемии и требуют рассмотрения на федеральном уровне.
Сергей Неверов отметил, что профессия строителя была и остается одной из самых важных.
«Сегодня в Смоленской области мы наблюдаем достаточно большой объем строительства: возводятся новые микрорайоны, социально-значимые объекты. Сегодня задача всех уровней власти обеспечить как раз необходимые условия для развития сферы», — подчеркнул парламентарий.
В ходе обсуждения выяснилось, что значительные трудности в работе создают нормативные акты различных ведомств, которые местами противоречат друг другу. Например, парковочные места во дворах определяются правилом землепользования и градостроительными нормативами. Одни предусматривают размещение на придомовой территории места постоянного хранения индивидуального транспорта с соблюдением санитарных разрывов в соответствии СанПиНом, другие запрещают размещение мест для постоянного хранения автомобиля и допускают только гостевые парковки.
«Такое разночтение создает проблемы при проектировании, а экспертиза трактует эти документы на свое усмотрение», — рассказала архитектор Татьяна Борисова.
Ряд требований сегодня и вовсе является устаревшим. Так застройщик обязан предусмотреть мусоропроводы, которые, как показывает практика, не применяются жильцами и препятствуют раздельному сбору мусора.
«Это как раз то самое отсутствие одноканальности, которое создает проблемы. И таких случаев сотни», — подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков.
Несогласованность нормативных актов разных ведомств является очень важной темой технического регулирования строительства, считает Сергей Неверов.
«Вместе с руководителями профильных комитетов Госдумы обратимся к курирующему заместителю председателя Правительства Марату Хуснуллину, чтобы с участием заинтересованных ведомств выработать пути решения этой проблемы. Такие противоречивые нормы, на самом деле, сдерживают развитие строительной отрасли», — пообещал руководитель фракции.
Волнует застройщиков и взаимодействие с банками.
«К сожалению, проектное финансирование по объектам, где уже открыты эскроу-счета не функционирует. Если вопрос стоит о финансировании до одного миллиарда рублей, то банки даже не хотят разговаривать, заявка может рассматриваться 9 месяцев минимум. В нашем регионе единицы застройщиков смогли добиться проектного финансирования», – рассказал руководитель одной из строительных организаций Вадим Потапов.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что в правительство внесено постановление о низкомаржинальных проектах.
«Там, где рентабельность 10-15% в этом году уже будет предусмотрен 1 млрд рублей. Мы будем субсидировать кредиты по эскроу-счетам в тех регионах, где рентабельность накрыта покупательной способностью для того, чтобы банки отнесли такие кредиты к первой группе риска. Мы будем сразу субсидировать до ключевой ставки и застройщики смогут получать проектное финансирование», — подчеркнул Никита Стасишин.
Лидер думских единороссов Сергей Неверов заверил смоленских строителей, что все предложения, озвученные на встрече, будут направлены в правительство России.
текст: Григорий Орлов
