Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего при покупке жилья, исключение составляют взносы на капитальный ремонт
Жителям Смоленска объясняют, кто должен оплачивать долг за капремонт.
В случае покупки жилья с момента возникновения права собственности у нового владельца возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги. Это включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества, за отведение сточных вод); взнос на капремонт; плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
По общему правилу новый собственник не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.
Исключение составляют взносы на капремонт. Это означает, что новый владелец жилья обязан оплатить и долги предыдущего собственника, если таковые имеются.
Проверить информацию о долгах предыдущего владельца жилья можно в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области (ул. Кловская, д. 13, 1-й этаж, левое крыло), или в управляющей организации, жилищном кооперативе, ТСЖ в случае если они являются владельцами специального счета.
текст: Ульяна Шерпакова
