Ленинский районный суд признал незаконным взимание платы за содержание и ремонт, установленную управляющей компанией — ООО «Жилищный сервис».
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области обратилось в суд об устранении нарушений требований действующего законодательства, отметив, что УК «Жилищный сервис» необоснованно без согласования с собственниками жилых помещений в жилом многоквартирном доме, установлена плата за содержание и ремонт общего имущества дома, в нарушение решения Смоленского городского совета от 28.12.2012 г. № 797.
Ленинский районный суд Смоленска удовлетворил исковые требования в полном объеме. Общество обязали произвести жильцам многоквартирного жилого дома перерасчет оплаты услуги при их обращении с соответствующим заявлением.
СПРАВКА
Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Аналогичные положения закреплены в п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила), согласно которым при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Положения действующего законодательства исключают возможность установления или изменения платы за содержание и ремонт общего имущества без согласования с собственниками жилых помещений.
В случае, если такое решение не принято, тариф устанавливается в размере, утверждённом Решением Смоленского городского совета от 28.12.2012 г. № 797.
текст: Лика Сухих
по материалам пресс-службы Роспотребнадзора
