Областной центр приблизился к средним общероссийским показателям в рейтинге доходности и окупаемости жилья
В Смоленске однокомнатная квартира, купленная для сдачи в аренду, окупается через 14 лет.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» высчитали доходность и окупаемость однокомнатных квартир в 68 городах России. Для этого использовались средние цены покупки и аренды жилья по каждому городу. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от её аренды.
Самые высокодоходные квартиры обнаружились в Симферополе (9% годовых), Саратове (8,9%), Твери, Краснодаре и Сочи (8,8%). Окупаемость жилья в этих городах составила чуть более 11 лет.
Москва с самой дорогой недвижимостью оказалась самым низкодоходным городом (4,4%). Вернуть вложенные средства удастся в среднем через 22,6 года. Чуть лучше показатель в Ялте (5%) и Владивостоке (5,7%). Срок ожидания здесь составит порядка 19,9 и 17,3 года соответственно.
Средняя окупаемость однокомнатных квартир в России составляет 14,1 года, а средняя доходность – 7,2%. Ближе всего к этим показателям приблизились города средней полосы России – Курск и Смоленск, где можно купить «однушку» примерно за 1,5 миллиона рублей, а сдать её внаем за сумму около 9 тысяч рублей в месяц. «Отбить» потраченные средства на квартиру в нашем городе рантье смогут через 14,1 года.
текст: Ульяна Шерпакова
