Красный Бор может стать новым «спальным районом» Смоленска

Комплексное строительство вокруг Смоленска сегодня ведется вблизи главных магистралей: Рославльского, Киевского и Краснинского шоссе. Но есть еще одна окраина областного центра, где пока нет стройплощадок: Витебское шоссе

ss10-2

Микрорайон Красный Бор. Здесь еще с советских времен располагалась воинская часть, имевшая обширные территории с плацами, казармами, инженерно-техническими сооружениями и полигоном. Теперь это место пустует, многие постройки пришли в негодность и рассыпались под действием сил природы. То там, то здесь появляются мусорные пакеты с отходами, а значит, скоро рядом с зеленой рекреационной зоной может появиться несанкционированная свалка. Тогда об отдыхе в лесопарковой зоне Красного бора можно будет забыть. Не лучше ли эту территорию задействовать под строительство современного жилого массива?

Заброшенные площади, в большинстве своем оставшиеся от советских предприятий, имеются и на окраинах других городов Смоленщины. В больших городах на такие территории приходят девелоперы, и через пару лет на месте свалок уже вырастают новые жилмассивы. Мы уже озвучивали мнение представителей ведущих компаний-застройщиков Смоленска, считающих, что нужно переходить от экономически невыгодной точечной застройки к застройке комплексной, за которой, по их словам, — будущее Смоленска.

Сегодня о тенденциях современного строительного рынка нам рассказывает руководитель одной из ведущих строительных организаций Смоленска ООО «Строй Бизнес» Дмитрий Петроченков:

 

— В настоящее время покупатель квартир в новостройках имеет повышенные требования не столько к самому жилью, сколько к пространству вокруг. Да, качество жилплощади тоже при выборе учитывается, но рынок уже сделал свое дело, и тот, кто плохо строил, сегодня уходит из отрасли. Нынешнему покупателю нужны автостоянки, места для детских игр, зеленые зоны, водоемы, свободный выезд на магистральные улицы. А это возможно лишь на новых землях.

 

— Готова ли ваша фирма предложить покупателю жилье, отвечающее этим требованиям?

— Может быть мы опережаем время, но миссия компании «Строй Бизнес» со дня основания заключается именно в том, чтобы предлагать покупателям жилье как раз в таких местах, где экологическая составляющая в приоритете. Один из наших проектов — «Новый Печерск», где мы «подлатали» инфраструктуру и превратили село в перспективный микрорайон. «Парковый» — еще один комплекс, пользующийся хорошим спросом, расположенный вблизи рекреационной зоны Реадовки. В будущем планируем выставить на рынок недвижимости еще ряд проектов комплексной застройки с детсадами, школами и другими объектами инфраструктуры, расположенных в отличной транспортной доступности.

 

— Как вы решаете вопросы с властью и различными контролирующими органами по поводу строительства в экологических зонах?

— Наши стройплощадки не вредят окружающей среде. Мы не вырубаем зеленые насаждения, не загрязняем водоемы и так далее, а наоборот — делаем прилегающую территорию пригодной для отдыха будущих новоселов. Поэтому и городская власть, и другие инстанции к нам относятся лояльно, у нас со всеми живой конструктивный диалог.

 

— Выгодно ли, на ваш взгляд, осваивать заброшенные земли, такие, как, например, в Красном Бору и в других местах?

— Это перспективно и удобно: рабочие на стройке могут трудиться круглосуточно — в ближайшем радиусе от будущего объекта никто не живет, и шум от стройки не мешает горожанам. Но возникают вопросы с коммуникациями, которые застройщик зачастую решает с помощью собственных финансов. А в остальном конкретно для Смоленска освоение таких территорий, безусловно, выгодно.

 

текст: Макс Еремин

174999174999



6 комментариев

  1. Ошибочка маленькая в статейке есть. В первом абзаце текста предложения местами перепутали. Надо бы так читать: «Не лучше ли эту территорию задействовать под строительство современного жилого массива? Тогда об отдыхе в лесопарковой зоне Красного Бора можно будет забыть.» А ещё вопросы возникают разные… Например, чегой-то начинать надо строить новый спальный жилмассив в Красном Бору? Не освоен ещё Киселёвский лесопитомник (правда он в старом спальном районе). Есть ещё одна замечательная рекреационная зона и тоже прям в городе — Реадовка называется… И ехать далеко не надо, и рядом уже микрорайончик есть «Парковый» — издалека коммуникации тянуть не нужно будет. И ещё вопрос… Судя по статье, ООО «Строй Бизнес» сделает территорию, прилегающую к застраиваемой (т.е. Красный Бор) «пригодной для отдыха будущих новоселов»… А как же другие смоляне? Уже «не у дел» останутся? И вообще, что, городская власть и другие инстанции, лояльно относятся только к ООО «Строй Бизнес» или к другим фирмам, страстно желающим застроить территории «где экологическая составляющая в приоритете», тоже и тоже в интересах всех смолян? Если это так, то жаль эту власть… А ведь, наверное, можно было бы на «обширных территориях с плацами, казармами, инженерно-техническими сооружениями и полигоном» бывшей военной части посадить сосны, ели и т.д. и т.п. и сделать Красный Бор больше… Для всех смолян… Но, конечно, если захотеть… Власть, ау…

  2. Игорь, ваше негодование можно понять, и даже разделить, но.. есть нюанс.
    Это всё можно сделать, если сидеть дома у компьютера и вспоминать статьи из еще советских газет о Красном Бору, как месте «массовых гуляний смолян, месте проведения досуга и отдыха на природе целой семьей после трудового дня»
    Оглянитесь вокруг, а лучше – придите на ИМЕННО ЭТОТ участок в Красном Бору, о котором идет речь
    «Запустенье и умирание» — так можно охарактеризовать разрушающиеся наследие воинской части.
    Ну не отдыхают там люди, нет там заповедных мест! Я понимаю, что есть категория людей, которая против ЛЮБЫХ перемен, но давайте посмотрим на это дело под реалистичным углом.
    Понятно, что «проклятые буржуины» снова заработают свои золотые монеты, наживутся на трудящихся, которые получат современные квартиры в неплохом с точки зрения экологии месте.
    Ну так что – зависть к их доходам мешает логично мыслить?
    Красный Бор давно уже отдается под застройку. Есть генеральный план, получены разрешения, и для приближенных к тематике не секрет, что строительство там не шло только из-за непомерных аппетитов Алашеева, который в последнее время вздумал торговать разрешениями уже поэтажно, а не домами. Ну что скажешь – аппетиты растут!
    Так может надо было возмущаться чуть раньше? Где вы были, когда наш бывший Глава подарил Главе местной полиции (тоже уже бывшему) огромные территории в этом самом Бору, когда подписывал разрешения на раздачу земельных участков там?
    А что теперь возмущаться? Поверьте, этот участок, про который идет речь в статье, реально заброшенный и не благоустроенный!
    И если взглянуть на данную проблему объективно, то очень хорошо, что к этим развалинам наконец-таки «приложат руку».
    А вот задача общественности как раз КОНТРОЛИРОВАТЬ выполнение всех тех планов, которые строго утверждены. И не допускать отклонений.
    Рекомендую вам обратить на это свой праведный гнев.

    • Уважаемый Андрей! Вы уже не мальчик и должны бы понимать, что не зная человека не стоит его оскорблять фразами типа «зависть к их доходам мешает логично мыслить»… С логикой у меня все в порядке, даже чересчур… Да и у компьютера я не только сижу — можете в управлении градостроительства и архитектуры и УЖКХ, горсовете г.Смоленска поинтересоваться, в редакциях многих смоленских газет также, в комиссиях по проведению публичных слушаний, В Контакте и т.д. и т.п. Более того, я за перемены, но только те, которые людям пользу приносят. Это во-первых… Во-вторых, возможно Вы не знаете, но простой смолянин никак не может влиять на желание Главы города подарить Главе местной полиции (правда такой должности вроде не существует…) некие огромные территории, да и на подписание им разрешений на «раздачу земельных участков» тоже, хотя бы потому, что это обсуждается не на публичных слушаниях, а на …. (место придумайте сами). Ну и наконец, «если взглянуть на данную проблему объективно», то этот участок, заброшенный и не благоустроенный, городским властям в своё время можно было «выторговать» у Минобороны и присоединить его к Красному Бору, который в скором, надеюсь, времени станет особо охраняемой природной территорией (см. прессу)…
      Желаю Вам всего хорошего! Бывший советский человек, выпуск СФМЭИ 1979г., Игорь Ходченков

  3. Хорошо, если вместо свалок построят жилые дома! Красный бор — хороший район, кругом лес… Не соглашусь, что застройка убьет природу в Красном бору, свалки и мусор — вот что не только вредит окружающей среде, но и просто портит внешний вид. Отдыхать на помойке смоляне не станут, а вот жить в облагороженном месте среди леса — это совсем другое дело, потянутся люди, за Красным бором наконец-то начнут следить. Лично я с удовольствием переехала бы из, извините уж, засранного Заднепровья, в Красный бор. Но жить в частном доме мне не хотелось бы (слишком много забот с ним), а вот в многоэтажной новостройке — отличный вариант.

  4. Я постараюсь завтра туда доехать и сфотографировать. что там — сосновый бор или плац с травой по пояс. Вот и увидим!

  5. Анастасия! Давно ли Вы бывали в Киселевском лесопитомнике, возле которого построили т.н. микрорайон «Соловьиная роща»? Многие смоляне там уже не отдыхают, потому что именно результатом застройки (точнее результатом желания н-ного числа жителей нового микрорайона «погулять» на природе) стало превращение лесопитомника в помойку, и что-то желания местных властей следить за порядком в нем не наблюдается днем с огнем…

Комментировать